房仲人員年收入大約多少? - 工作

By Cara
at 2012-03-01T00:00

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最近想轉行去做房仲
不想再領每個月3萬5的低薪了
請問房仲人員年收入大約多少?

All Comments

By Olive
at 2012-03-03T18:28

有人是百萬年薪
有些人是一年都沒薪水領
在從事房屋仲介之前你必須先想清處
你做房屋仲介是要來賺錢還是只是當做一份工作每天打卡上下班領相同的薪資?
你打算一輩子當業務員看老闆臉色還是未來自己要創業?
房屋仲介有分直營店及加盟店
房屋仲介制度有分兩種普專制度和高專制度
直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱
不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介你都還是要靠自己因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做不做事房子就會無言無故自己賣掉自己成交
普專制度和高專制度兩者差異性:
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有底薪越高抽的服務費相對越低每家店抽成的服務費都不同這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時有時甚至到1點都不算加班費一個月放6天假還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時一個月工作26天等於是一個月工作390小時一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少幾乎都是公司抽走因為公司提供很多資源等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付有的店則是提供所有資源不用收費和自付
支出的費用舉凡打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
房屋仲介業通常超過30歲以上店家是不在給底薪或不在續聘如果過去就是依賴品牌反而無法適應因為在大品牌只會養成依賴依賴品牌知名度反而學習不到真正的經驗體會不到別人如何白手起家從無到有成功的過程這些經驗是無法用金錢或是想像所穫得也是在大品牌店學習不到的必須靠這品牌才能生存一但沒有品牌的依賴就如同喪失了生存能力一般無法在獨立生存這就是為什麼很多從事房仲的人隨這年紀越大公司不在續聘越來越走下坡經濟能力越來越差只好轉戰到其他方反而無法生存因為依賴習慣了反而不會獨立
像我認識很多仲介朋友
有一位陳姊在廣利不動產做就是靠著自己熱心的態度以及親切的服務,每月都能成交1~3間平均每個月收入30~60萬
以下網站你可以去參考一下可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
工欲善其事必先利其器
房仲成交網站網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999

By Skylar Davis
at 2012-03-05T06:30

信義房屋提供新人前半年每月五萬元的保障薪資，東森房屋提供新人前半年每月三萬多元的保障薪資，讓新人沒有學習壓力。而且獎金制度完善，除了可以領到個人獎金，還有團體獎金，績效好又有留任獎金，就如同科技業的分紅制度一樣，使得進入房仲公司的經紀人，收入要比同期畢業的同學豐厚很多。
你以為大家都想找輕鬆的工作嗎？那你就錯了！對年齡層普遍較低的房仲新世代來說，工作充滿挑戰才是吸引他們投入的主因。由於房仲業並沒有實際的產品，經紀人的價值就在於優質服務的提供。在房仲公司工作，接觸來自四面八方的客戶，每個客戶的需求都不同，經紀人透過客製化服務的流程，建立客戶的信任感及好感度，更可快速累積自己的人脈存摺。

By Harry
at 2012-03-02T05:46

房仲有普專、高專之分，
普專前半年的半年薪約為150000至30000間，
高專則可能是0到500000以上。
房仲普專都是有底薪的
每一家給的底薪都不同...
像東森房屋
大致上他們的普專...都有許多限制
比如說....
他們給你的底薪是23000~35000來說...
但是卻附帶一個條件.....
就是""每個月你至少要簽6件""
這對房仲業新人來說...
無疑是一種極大極辛苦的挑戰
但是像
永慶房屋
信義房屋
他們給的底薪通常是在36000~50000不等
也就是你就算沒業績...也會有錢！
這對房仲新人來說...是一種很好的機會

By Daph Bay
at 2012-03-01T16:39

房仲這一行應該沒有所謂的保證多少錢吧!公司能夠協助給你課程、輔導、學長姐指導，但是別忘了能夠年收入多少還是要靠自己的努力，像是東森房屋給你基本月薪保障、有課程及證照輔導考取，有努力空間的公司，我覺得也是不錯的選擇。

By Gilbert
at 2012-03-01T18:15

如果你是初次踏入房仲業的新人，以東森來說，東森會錄取你為普專，有底薪，約兩萬至三萬，另有獎金約為20%。有較多工作經驗及取得經紀人證照了，就可以轉做高專，高專無底薪，但抽成就可達到50~80%。
你可以到公司看看，瞭解一下培訓模式，順便觀察團隊的工作氣氛。畢竟房仲經紀是服務業，人際關係是很重要的，需要老烏來帶領。

By Emma
at 2012-03-03T06:14

1.先自問自己適合作業務麼
(業務特性與親和力好麼)
2.剛開始若有底薪也在一兩萬
3.後來就得看你自己的能力了 (喝西北風或慘澹生存或意氣風發)
4.多問問週遭朋友你是否合適作這行

By Zora
at 2012-03-04T10:56

因政府奢侈稅政策，我朋友掛蛋要半年了....
也因為這原因很多房仲業的職員也流失一半，
近幾個月收掉的仲介公司更不在話下...
希望能幫到你

By Andrew
at 2012-03-02T08:54

房仲業三個月至半年賣不到一間房子~可以說一堆人
年收入要有一百萬的銷售員一年大概要賣出一億的房價唷
如果是開發的專員~約要開發五千萬的房子~如果都有成交一年有約一百萬收入建議考慮來保險經紀人~
在單一保險公司所努力的不一定是屬於自己的
在保經公司~所努力的一切歸業務員所有
而且保險經紀人公司商品多~代理三十四家金控保險公司商品
給客戶的服務也較廣~較多元的選擇

我們公司在業界屬前三大保經公司
有完整的教育訓練~且公司環境舒適~業績不考核~制度傭金透明化~及職場活動
最有商機的事業
打造黃金退休生活
台名為老年無憂、單身無慮提供安全機制最合時機的平台
保險公司人力衰退，經紀公司日益成長，
合夥經營理念，終身奉獻的平台，
是台名受矚目的因素經營者的制度
制度透明化：合約利益與佣金率完全公開
努力不打折：續佣不間斷且可世襲繼承~終身不考核
業績不歸零：晉升業績採累計制，鼓勵晉升與高成就
職務不考核：目標自我設定、自我管理；發展無上限
夥伴即股東：績優人員得參與公司認股
－－－處經理級以上並可享經營利潤回饋－－－提升性的活動
A 教育訓練：
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