房地合一重購退稅問題 - 考試

各位好，想問一下稅法房地合一的問題，因為我想了很久還是卡著

希望能點醒我看哪裡需要再仔細看，還是我哪漏看了觀念不對

以下是國稅局關於房地合一適用重購退稅的解釋：

https://i.imgur.com/9bON2P8.jpg

我理解是，對賣出的房地規定「出售前一年無出租、供營業使用」也就是我畫黃色部分

這個條文是土地稅法35條，針對土增稅重購退稅規定，可以適用房地合一嗎？

針對房地合一重購，應該適用所得稅法14-8規定，但此條好像沒有規定賣出的房地需要一
年內無出租營業使用

我舉個例子這樣不知道對不對

適用房地合一新制的房屋，先供出租或營業3個月後轉持有（符合自用住宅規定）持有6個
月後（跨年度），再賣出
賺價差

並在房屋移轉兩年內重新購買新的房地，新房地現值皆高於原出售房地

因而申請房地合一自用住宅的重購退稅以及土增稅重購退稅

在所得稅法是OK，出售自用住宅只要符合規定在移轉登記日2年內重購，就能退稅

但在土地稅法不行，因為持有一年內有供出租或營業使用，不能適用土增稅重購退稅


我這樣是哪邊有誤解法條，真的拜託各位提點我一下 ，因為感覺釋例不會錯R

=.=

附上此解釋對應的題目，此題能退稅沒有問題

我在意的是此題一年內無出租或供營業使用到底能不能寫

https://i.imgur.com/Kr7p5s8.jpg
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