房地產代銷和一般房仲兩者對一個男生的(錢)途來說哪種較好? - 工作
By Zora
at 2008-03-29T00:00
at 2008-03-29T00:00
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想請教各位前輩 , 我今年已28歲 , 從事過房地產仲介二年 ( 東森房屋~21世紀都待過 ) , 如果現在我想從事代銷業不知道對我未來是好與不好 ? 看到前輩們都說大公司(海悅..甲山林)和小公司各有利弊 ,但如果說我本身是喜歡開發的 , 那我該進大公司還是小公司才可以學到我想學的呢 ? 如果可以請前輩推薦幾間公司不管是大小公司都可以
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工作
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By Wallis
at 2008-04-02T17:15
at 2008-04-02T17:15
1.房屋仲介,走的是個人單打獨鬥,您自己待過,應該比外人都了解,仲介多在同一個地區深耕經營商圈,經營人脈,才有出人頭地的一天,鮮少跨區經營物件,薪水來講,高專制沒賣就沒有,如果走一般領固定薪水,獎金就會比較少.但須每天出去開發經營客戶.颳風下雨,樂此不疲
2.代銷,走的是團體戰,一個案子不管是十億二十億還是兩三億,都不是一個人就可以完成的,需要團隊的合作,從開發,企劃,到現場專案的抄盤,都是一個蠻好玩,但基本功夫要仔細學,從基本的銷售,案子的規劃,建材的建議,區域環境的了解,過去現在未來的發展,甚至道您所謂開發業主,這都是基本功,而且代銷是區域性的,不會在同一
個地方待太久,可能您做了3-4年,已經跑遍整個台北縣市.
3.房地產很好玩,不管事仲介還是代銷,都是一門專精的學問,都需要用時間去換取空間的,不會一學就專精的,所以,不管你在仲介或代銷,都建議先待在大公司哩,這樣應該會學得比較多,等到翅膀夠硬了,您可以自己去開仲介,做跑專,甚至是建設公司的業主角色
以上,給您的參考
2008-04-02 15:02:15 補充：
所謂的時間換取空間,是指工作時間都很長,假日上班,所以也要顧及您另一伴的感受,剛開始都可以說支持,但時間一久,往往都會產生問題,所以要另一伴先溝通好.
如果,想進代銷,有時間多充實一些相關的資料,簡單說建築法規,重劃區規劃,建材,裝潢,甚至是廣告行銷概念及領導統御,因為代銷的層面是滿廣的,不是單純只有坐在接待中心,領死薪水的那種,你會碰到建設公司,建築師,企劃人員,廠商,跑單,客戶等等,所以,她是一個蠻充滿挑戰性的行業
By Edward Lewis
at 2008-04-02T13:25
at 2008-04-02T13:25
By Edwina
at 2008-04-01T10:53
at 2008-04-01T10:53
代銷公司與房仲業----都是要推銷房屋,但工作性質大大不一樣!
依你二年房仲經驗,建議走房仲業較好.這條路長長久久...雖很累 但是路途很寬廣,錢當然是幾分努力 幾分收穫!
代銷是過渡時期的產物 ,一些案場運作,雖攻創意ˋ文宣,鮮少有高難度挑戰.大概也與內勤無異.一般公司較喜歡挑選女性從事職務,以柔性身段ˋ肢體語言博取客戶的好感,也較俱說服力.
但仲介不同,面對形形色色客人,軟硬兼施,各有巧妙.辛苦程度不在話下......,當然高挑戰,必定伴隨高收入!
不用懷疑!!!當下斷定 走這條路(房仲業),吃的箇中苦 運用得宜 未來就等你去收成!一片光明也!
By Bethany
at 2008-04-02T13:38
at 2008-04-02T13:38
那麼就要到仲介公司
獎金也比較高....未來錢途也比較好
如果你喜歡呆在公司吹冷氣領薪水就去代銷吧....
大公司有大公司ㄉ好....學ㄉ東西都是大同小異....
加油ㄅ.....祝你能賺到更多錢..
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