有關於理財規劃的房屋貸款問題 - 證照

小妹最近讀到房屋貸款的計息方式

其中有個地方不解~~就是本利平均攤還法

假設有240萬 利率8% 期限20年 運用年金現值公式可求出每月需還2萬 這個我懂

第一期2萬元中有1.6萬是還利息 只有4千是還本金 這我也懂

第二期的2萬中有15,973元是還利息 4027元是還本金 到這裡我就不懂了

15973究竟是怎麼算出來的~他遞減的標準是什麼 也要套用年金公式嗎@@但我算不出來

懇求高手解惑~!!謝謝^^

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