民法一題 (90高考財稅) - 高考

[考題] 國考歷屆考題與考題觀念討論(書裡看到的選這個)請附上想法、出處

甲於民國七十年時出賣登記於其名下之土地予乙，土地已經交付，但尚未辦理移轉登記
，價金亦仍未付清。八十四年時，甲死亡，丙為甲的單獨繼承人。

請問：
(一) 八十九年時，丙請求乙返還該地，乙則請求丙以轉該地所有權。
乙、丙之請求，各有無理由？

(二) 九十年時，丙移轉該地所有權予丁，乙則出租並交付該地予戊。
丁請求返還該地，有無理由？

我的想法：

(一)1.最高法院69年度第4次民事庭會議決有決議，占有土地係本於買賣之法律關係所交
付，具有正當權源，不能認其為無權占有而請求返還該土地。

2.所以依照本題，雖然所有權移轉登記的請求權已過消滅時效，丙可以以之抗辯，
甲的繼承人丙還是不得依民767請求返還該地。

(二)1.丙移轉該地，係無權處分，效力未定，要待乙之承認才能確定其效力。

2.然而丙若已辦繼承登記，登記名義人為丙，則丁可以民759-1和土地法43主張善意
取得，乙和戊的租約對丁不生效力，丁可以請求返還。


講義上給的思考方向卻是乙因為未依民758辦理登記，未取得所有權。應由丙取得所有權
(民759)。那乙的權利該如何行使？

是我誤解了決議和法條的內容，還是適用上有不同見解，請各位幫忙釋疑，謝謝大家。

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