民法問題請益 - 考試

甲債台高築，為圖脫產，逃避債權人對其財產之強制執行，與乙通謀虛偽訂定買賣契約，
將其房屋出售與乙，並即辦畢所有權移轉登記。則下列敘述何者正確？

(A)甲得撤銷該房屋買賣契約

(B)乙已因登記而取得該房屋之所有權

(C)甲的債權人可對該房屋聲請強制執行

(D)如乙將該房屋轉售給知情的丙，並辦
畢所有權移轉登記，丙即取得該房屋所有權


答案:C

想請問B選項，甲乙間的買賣契約因是通謀虛偽是無效的，這沒問題，但為什麼已移轉登
記房屋的物權行為也是無效的呢？物權行為基於無因性不是不受其原因行為的影響嗎？我
覺得乙應該有取得房屋的所有權呀…請問我的思考錯在哪裡?請版友解惑，謝謝。

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對照一下99年地特五的考題

甲出售A書給乙，並已交付。其後發現該買賣契約無效，甲該如何?

A甲向乙請求侵權行為，損害賠償
B甲向乙請求不當得利，返還A書
C甲向乙請求所有物返還
D甲不得向乙作任何請求

答案:B

請問這兩題查在哪裡?為何一個要考慮無因性，一個不用?


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