民法總則請益 - 考試

2.A將自己房屋出賣與B,後因房價飆漲,心生後悔,乃與C通謀虛偽之買賣
,隨即將該屋辦理移轉登記與C.C突因車禍身亡,其繼承人D不知A與C間之情事,
而於辦理繼承登記後,將該屋出租魚之情之E,並交付之.3個月後,D再將該屋贈與
善意F,並辦理移轉登記,試分析該房屋所有權變動所涉及之法律行為及其效力
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B A 間買賣契約有效（345)

A C 買賣契約無效(87,通謀虛偽之意思)
所有權移轉(處分行為無效)

CＤ　繼承

ＤＥ　租賃契約有效

ＤＦ　贈與契約有效
　　　處分行為（無權處分）
　　　Ｆ主張善意取得

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3.甲將土地以500萬之低價移轉於乙,乙復以2000萬之價格移轉於丙,下述情形,
當事人間法律關係如何?
a.若甲受乙詐欺或脅迫?
b.若甲不知該地已經政府變更為建地,而仍以農地之價格移轉與乙?
c.若甲系為逃避債權人丁之求償,當事人間法律關係如何?
d.若甲系將該土地以假買賣真贈與之方式,移轉登記於年滿20歲之子乙,
當事人間法律關係如何?

a.甲乙間　債權行為有效　　
　　　　　處分行為有效　（所有權移轉）有效
　　　　　甲可以在１年內依民法第９２條撤銷

b.甲乙間　債權行為有效　　
　　　　　處分行為有效（所有權移轉）有效　

c.甲乙間　債權行為有效(244(2)詐害債權)　　
　　　　　處分行為有效

d.甲乙間　贈與行為有效
　　　　　處分行為（所有權移轉）有效　　　

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不知有沒有錯誤煩請前輩幫我釐清觀念
　　謝謝

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※ 編輯: mountainlion (36.234.253.223), 11/06/2017 22:41:52