沒有錢繳房貸了~~ - 工作

板大您好 ~針對你問題以下給予分析首先強烈提醒越急迫的時刻越要保持冷靜的判斷畢竟你是一位要養育二位小孩的母親在一步錯可就是社會事件了 以下先解釋你疑慮再建議應對策略 我的房子會怎麼樣呢?
馬上就被銀行收回嗎??
馬上就被拍賣嗎??
A:原則上房貸1-2期未繳銀行端會先行電話催繳若三期未繳會對房屋執行假扣押在視情況有無拍賣價值去決定執行與否所以短時間內不會收回也不會拍賣只是會影響你債信紀錄 我該怎麼辦??想不出辦法來解套了.
我的收入有問題,沒有辦法開源,
在怎麼節流,都還是有固定要支出的開銷(如房貸,小孩的教育費等等)
有甚麼辦法是可以讓我借到一筆資金周轉,
至少讓我可以保住房子,讓我可以有個落腳的地方.
我不要把房子去二貸或是借地下錢莊的錢.
A:能了解你所剩資源如民間二胎.代墊.免資金創業.種種莫名管道以妳狀況想都不要再去想了!!! 再想保住房屋前提下我個人建議你三種方向去著手 1*應符合「非自願性失業勞工房貸紓困措施專案」只要是最近1年內非自願性失業導致房貸的還款有困難原有房貸繳息也正常者可提出申請以減輕還款壓力「失業勞工自用住宅貸款展延要點」主要是協助減少非自願性失業勞工自用住宅貸款繳款壓力提供半年到2年的本金緩繳及展延貸款期限 2*房屋若真保不住請售屋設立停損點再租屋維持家庭基本居住生計 3*房屋若還有殘值轉貸空間且本身債信還良好狀況轉貸並爭取寬限期僅繳本金先緩衝降低目前每月須繳納之負擔此方式以妳現況不容易因為無工作又有卡循房屋殘值也有限但不彷一試以爭取理想保住房屋又降低月繳負擔甚至有增貸空間還可先取得一筆資金解決燃眉之急 我試著去找工作,
但是都在投履歷的那一關就被拒絕了.
我找的工作幾乎都是行政或是助理類的工作,
我知道這一類的工作競爭比較激烈,
也許業者會比較希望應徵到的是年輕的小姐或是剛畢業的學生!
我自己在猜想,可能我是已經36歲了,又有2個小孩的待業婦女的關係被拒絕了. A:若籠統來論會請你降低找工作職業屬性標準先以求有工作有收入來源為主但我會建議你妳去深刻了解何謂生存之道妳隻字未提配偶代表你應屬單親家庭若又無親屬資源幫忙本身又無一技之長今天你36歲會擔心收入那若你10年後或20年後再一次窘境那試問到那時你更無本錢與社會競爭建議你除邊找工作也試著參與各地方政府所提供之本職學能課程具我了解其課程多數免費且包羅萬象主義皆是幫助二次就業婦女有一技之長總結你的問題除了專業人事給予房屋方面解套意見關鍵還是在你本身如何去調整未來生存之策略否幫得了你一時也幫不了你一世以上分析希望對你有幫助也預祝順利解決◎=============================================================若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

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版大你好...假如真的無處可借無法可辦...說不定我可以幫的上忙..有需要的話歡迎寫信聯絡...(有回有希望..至少能保住目前所擁有的)

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
先進一步詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格動作‧
房子經鑑價評估後具有保值性與增值價格且增貸殘值空間足夠、
後續協助您針對待業中無法提供明確工作與收入證明文件之缺點協助您克服進行處理‧
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~~~~~祝您找到解決方法~~~~~

版主您好.從文章內容看來很同情您目前所面臨的遭遇.不過坦白說您目前連工作都沒又怎會有還款能力呢??不知道您名下房子是位於哪裡呢??目前總共需求資金是多少呢??以現況而言唯一解套方式是借一筆民間二胎先將您的銀行無擔負債及房子貸款先處理.等您工作有著落之後再將民間二胎給轉成銀行房貸.我想這是唯一處理的方式.這類的案件我們常在做處理.一通電話.一個機會!!如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎來電或是MSN做洽詢.期許能夠對您有所的幫助!!!

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ps:現在有一些不肖業者 只留電話、沒有地址、沒有店面，基本上那些就都是所謂的地下錢莊、前面和您接洽好好的，後來就變本加厲的越來越可怕。所以...建議您！要找就要找有店面的 有牌照的,有營利事業登記證的,有當舖公會聯合會的認證。

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最好是看有沒有辦法先借到錢繳這個月的房貸不要讓房貸出現遲繳紀錄'還有你說的3張卡的情形'最好是能先了解你所有的狀況再評估可用何方法幫你
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( 20坪以下小套房易可辦理)皆可辦理。
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˙貸款利率：依現行各銀行公告利率為準1.5%起。
˙申請文件：1.貸款申請書
2.身份証／營利事業登記證(影本)
3.建物土地所有權狀(影本)
4.近一年房貸繳息
˙不限產品：透天厝、公寓、大樓、電梯華廈、乙種工業住宅、廠房
皆可承作
˙貸款限制：近三年內有拒往、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者可
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各行各業皆可承作。
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一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：現金卡、信用卡，卡債循環金額過高、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過貸款 陳 老師都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、最優惠的利率。
96年5月金管會金檢各家銀行房貸、6月債清法三讀通過！
目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管，
銀行針對房屋貸款會依擔保品及借款人資格有限制放款，
要符合銀行的規範才能承做！
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~
都已接近30%法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。
只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處份
一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉。

房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，
故再申貸的過程中核貸的機率也較高，
但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等

《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!
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版大您好:
解決事情方法很多~建議~可來信或來電討論

如果工作上的話 我的建議是學腳底按摩那一類....一技在身~走遍天下....學成的時間短...但是你的朋友中若有人免費教你最好...若沒有 你可能要在透支一筆學費.....我知道我的建議不好 但是這是給不穩定工作的人 一條活路
一般要改善窘境 先善讀理財雜誌.......希望你能渡過這次的難關....