請問信託題目 - 證照

關於東展的97新版中

p211中第5行 提到

以土地為信託財產 受託人..............
以「該歸屬權利人」為納稅義務人，課徵土地增值稅

但是p296第6行 又提到

於信託行為成立移轉土地所有權時，以委託人為納稅義務人，課徵土地增值稅


請問有人可以幫忙解惑嗎?
這個稅的觀念一直讀不通
金害~~

謝謝大家^_^

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