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關於不動產債權契約 - 考試

James avatarJames · 2014-10-17

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想請問不動產買賣契約到底是要式行為還是不要式行為呢？
上課時老師有特別提到民法§166-1，說要經過公證
所以應該是要式才對
但是我上網查了一下為什麼大部分都說不動產買賣契約是不要式行為？
是我哪裡理解錯了呢？到底是要式還是不要式？
謝謝回答！

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All Comments

Edith avatarEdith2014-10-21
166-1還沒施行
Noah avatarNoah2014-10-25
樓上正解，大概要一百年後才會施行，所以還是不要試契約
Hedy avatarHedy2014-10-30
原來如此 謝謝上兩樓的回答><
Xanthe avatarXanthe2014-11-03
你混淆了，買賣階段（債權契約）屬諾成階段，自然
不要式。
Kyle avatarKyle2014-11-05
而移轉不動產（如房屋）所有權，才是要式行為（書
面、登記）
Doris avatarDoris2014-11-10
債權和物權觀念也要多區分喔...
Tracy avatarTracy2014-11-14
有寄信給你，手機排版亂了點，大家在互相討論囉^^
Jacky avatarJacky2014-11-17
推 yeatsfang215
Rachel avatarRachel2014-11-22
如果 物權 債權都釐不清~以後日子難過了
Faithe avatarFaithe2014-11-26
一開始我也混淆，真的要感謝程老師打通我的觀念
Hedy avatarHedy2014-11-27
一百年才會施行是哪招XDDD
Oscar avatarOscar2014-11-29
原PO要問的應該很清楚，就是不動產債權契約是否要式
Olivia avatarOlivia2014-12-02
按166-1是要式，但尚未施行
至於為何這麼久沒施行，主要涉及很多「利益」的問題
Bethany avatarBethany2014-12-02
另外就是國民情感及習慣問題，就不多贅述
Carol avatarCarol2014-12-07
這個要解套非常非常難，所以大概要到民國二百年吧XDDDDD
Dora avatarDora2014-12-09
主要是因為民間公證人不足 施行將會造成法院公證嚴重負擔
Noah avatarNoah2014-12-14
債編施行法第36條第二項規定將166-1保留給行政院會
同行政院另定之
Barb Cronin avatarBarb Cronin2014-12-14
為什麼一直不實施 是因為一旦實施
Ina avatarIna2014-12-17
地政士業務會大幅縮減
Caitlin avatarCaitlin2014-12-17
所以就一直沒辦法實施
不然公證人應該很多人去考了
Erin avatarErin2014-12-18
更正：行政院會同司法院
Adele avatarAdele2014-12-22
這是 某家補習班 民法概要課程?
Anthony avatarAnthony2014-12-24
公證人數量不會不足，這是倒果為因，是沒有公證案件
Lucy avatarLucy2014-12-26
才沒有民間公證人，如果有案源，應該不會比律師少
Madame avatarMadame2014-12-30
應該改成地政士簽