100不動產經紀人考試-估價 - 考試

Selena · 2013-10-31

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13(A).
雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？
(A)正常價格
(B)特定價格
(C)限定價格
(D)特殊價格

這題我不太懂為什麼不是C呢？
法條不是寫說“以不動產合併為目的者“為限定價格嗎？

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All Comments

Cara2013-11-04

因為打通的公寓出售的對象是普羅大眾，對象非限定人

Doris2013-11-04

對大眾來說購買這個標的就是正常財貨，沒有任何額外

Mary2013-11-09

的合併價值

Emily2013-11-12

恩恩，感謝！

Hedda2013-11-16

如題，假如某層樓有A、B兩標的，則估價時分別以正常價格

Cara2013-11-19

估之，如今天要估A、B合併後之價值，則以限定價格估之

Elvira2013-11-22

限定價格(A&B)會大於正常價格(A+B)，這是因為合併後之不

Emma2013-11-22

動產，產生更大的效益

Sierra Rose2013-11-26

白話而言，不能只把A和B各自的價格相加就當是合併後價格

Olive2013-11-26

一樓觀念正確，樓上觀念不完整，簡單説只要是限定市場下的

Noah2013-11-29

恩恩