考試

102 不動產經紀人土地開發分析計算題 - 考試

Hedwig avatarHedwig · 2013-11-29

Table of Contents

http://miupix.cc/pm-1EB3NV

http://miupix.cc/pm-F968SK

如題，請問土地開發分析的計算題，補習班的擬答有計算總銷售金額之資金折現率，可是在不動產估價技術規則中所列公式（估81）均找不到這部份的計算依據與說明，敬請高手解答，謝謝！畢竟這題出在申論題，25分耶好傷呀




--
考試

All Comments

Christine avatarChristine2013-12-01
你該不會以為只考估價技術規則吧?建議買本書來念
Olivia avatarOlivia2013-12-05
價格日期是現在,題目給的資料是未來一年後的單價,當然要
作折現,我猜沒折現但其他部份過程正確應該還有15分左右吧
Adele avatarAdele2013-12-07
謝謝C大的鼓勵
Mason avatarMason2013-12-11
謝謝l大的建議，好心人做到底，請問有書單嗎？
Edwina avatarEdwina2013-12-12
好奇問一下...為什麼要折現?這公式不需要吧
Annie avatarAnnie2013-12-15
書單喔 許文昌或蕭華強的不動產估價都可以
Selena avatarSelena2013-12-18
要 樓樓上我舉例 如果今天給你三筆資料 一年後總銷1億
兩年後2億 三年後三億 求價格日期(現在)之素地價格? 你
如果不把上述三筆未來的資料折現 你覺得會發生什麼事呢?
Candice avatarCandice2013-12-22
l大，我有許文昌的不動產估價概要、不動產估價理論。
Franklin avatarFranklin2013-12-26
為了這項考試買了高X的套書，沒補習，自己讀了三個
Ursula avatarUrsula2013-12-26
月。
Margaret avatarMargaret2013-12-27
我沒折現，等2月收到成績單會把分數po上來，國考
申論閱卷給分標準向來備受考生質疑的說。