102 不動產經紀人土地開發分析計算題 - 考試

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By Hedwig
at 2013-11-29T21:57

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http://miupix.cc/pm-1EB3NV

http://miupix.cc/pm-F968SK

如題，請問土地開發分析的計算題，補習班的擬答有計算總銷售金額之資金折現率，可是在不動產估價技術規則中所列公式（估81）均找不到這部份的計算依據與說明，敬請高手解答，謝謝！畢竟這題出在申論題，25分耶好傷呀




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Tags: 考試

All Comments

Christine avatar
By Christine
at 2013-12-01T17:34
你該不會以為只考估價技術規則吧?建議買本書來念
Olivia avatar
By Olivia
at 2013-12-05T00:23
價格日期是現在,題目給的資料是未來一年後的單價,當然要
作折現,我猜沒折現但其他部份過程正確應該還有15分左右吧
Adele avatar
By Adele
at 2013-12-07T01:56
謝謝C大的鼓勵
Mason avatar
By Mason
at 2013-12-11T08:55
謝謝l大的建議，好心人做到底，請問有書單嗎？
Edwina avatar
By Edwina
at 2013-12-12T18:34
好奇問一下...為什麼要折現?這公式不需要吧
Annie avatar
By Annie
at 2013-12-15T00:53
書單喔 許文昌或蕭華強的不動產估價都可以
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By Selena
at 2013-12-18T15:00
要 樓樓上我舉例 如果今天給你三筆資料 一年後總銷1億
兩年後2億 三年後三億 求價格日期(現在)之素地價格? 你
如果不把上述三筆未來的資料折現 你覺得會發生什麼事呢?
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By Candice
at 2013-12-22T11:40
l大，我有許文昌的不動產估價概要、不動產估價理論。
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By Franklin
at 2013-12-26T15:24
為了這項考試買了高X的套書，沒補習，自己讀了三個
Ursula avatar
By Ursula
at 2013-12-26T21:35
月。
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By Margaret
at 2013-12-27T06:57
我沒折現，等2月收到成績單會把分數po上來，國考
申論閱卷給分標準向來備受考生質疑的說。

國營事業年終爭議 徐立德：恐影響攬才

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By Todd Johnson
at 2013-11-29T19:02
※ 引述《K7788 (桶三洨!!!)》之銘言： 立委福利 據立法院明年度預算，立委領部長級薪水，月薪約19萬元，加上年終獎金，年薪破250萬 元；立委聘助理也可獲每月41萬元補助，最多可聘14名公費助理，助理同樣有加班費、業 務費，但立委另有每年10萬元研究補助費，合計1130萬元。此外，每 ...

中油雇員複試可以穿牛仔褲嗎?

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2013-11-29T18:50
我習慣把錢包,key等貴重物體放褲子口袋,但穿運動褲的話跑起來會不好跑 因為我的運動褲是有綁鬆緊帶的 不知道當天可不可以穿牛仔褲跑? 看簡章也沒寫的很明確 七、現場測試 時請著 運動服 (或輕便服裝 )及運動 鞋，不得赤腳 鞋，不得赤腳 或穿 皮鞋 應考 。 謝謝 - ...

2014年國文解題一本通3、4等還沒出嗎?

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By Jack
at 2013-11-29T18:32
2014年國文解題一本通3、4等 還沒上架嗎? 去年 和前年的 好像11月就上市了吧? 有人知道 何時會出嗎? - ...

甘特圖[代po]

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By Faithe
at 2013-11-29T15:45
想問版上前輩， 老師在說甘特圖的時候， 有說到缺點是無法解釋 個別活動延遲對其他活動影響 但不是很了解，想請前輩指點 感恩 -- posted from android bbs reader on my Sony Ericsson LT18i https://market.android.com/deta ...

金融證照

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2013-11-29T13:48
各位版友好~ 本人對投資理財有些興趣，覺得學習除了實務方面 最有效且快速的方法就是準備考試， 所以想要藉由考金融證照，也讓自己多一份興趣與專長 但是本人非本科系出身(112工學院的宅宅~~) 目前也在傳產上班 請問若單純只看書(版上好像滿推老莫跟東展)不上函授， 且一天約有3小時準備時間 有機 ...