102年不動產經紀人一次及格經驗分享 - 證照

原文: http://blog.xuite.net/darren758777/twblog/200501128

我只準備2個多月且還是理工科出身~第一次考就及格了好開心哦～
來分享我的準備經驗跟心得吧～

我的公司鼓勵考證照,於是跟補習班配合，成立考照專班，安排每週四上課
放榜後，人資部還會mail錄取者的分享心得。
看別人的成功經驗分享很重要~可以知道準備方向與方法~

看到公司發出102年度考照專班報名的mail,
資深前輩說其實不需補習,提前一年準備,考前再請個20幾天的溫書假就可以考上了。
不過,我決定報名時,所剩時間早已不多,又沒那個檻數敢請那麼多天的溫書假..
就花了1萬多元報名考照專班囉~

共上課17天(土地法18hr,估價15hr,土地稅法12hr,經紀法規9hr,
國文6hr,都更3hr,民法21hr,選擇題型課程12hr,模擬考6hr)

上土地法的是有名的許文昌老師,他上的非常好,
化繁為簡,又針對考試重點上課,將厚厚的法規簡化為幾本講義,

不過..報名時並不知道自己懷孕了..開課時剛好是害喜最嚴重的時期,
我只上第一天課就撐不下去..連續5天沒上課(總共也才17天的課..)
等到我害喜結束可以上課的時候,已經8月底了,
補習費早就繳了不能退費..>_<..只好當作去學個經驗吧..

考試日期是11/28,當時只剩下2個多月可以看書,想說盡力就是了,
白天要上班,算算每天念書的時間平均2小時,根本唸不完阿..越唸越恐慌..
尤其是不動產估價概要,我完全沒上到,估價是一位陳老師上的,
補習班有視訊補課(只能補課15hr),於是我用電腦看補課內容,
這個陳老師說他喜歡第一堂課就把學生嚇跑..
我真的被他嚇跑了..他的教法我聽不懂orz..讓我一度想放棄估價這一科..

幸好我家秘書小V是上許文昌的估價,於是我跟祕書借了她的講義來研讀,
真不愧是許文昌老師,看他的講義+筆記讓我重拾對估價的信心。
遇到問題還可以問小V~

因為時間不太足夠,下班後平均唸2-3個小時,
每個月休7天,扣掉上課的那一天,還有6天可唸書,
考前倒數1個半月,我開始做選擇題..卻一直答錯..
於是我決定先念申論題..上網找了10年內的申論題..縮印成小卡..
騎車停紅燈或等客戶時就拿出來狂背..
沒時間了..能背多少是多少..

我把家裡貼的到處都是考古題,刷牙時背,洗澡時背,洗衣服時也背,
讓自己在不影響工作的狀況下,盡量利用零碎時間背誦,
背過的題目就撕掉,不斷更新申論題,

考前倒數3週,才開始做選擇題,果然狀況好多了,
每科有40題選擇題,第一次作會錯20題左右,
我把錯的做記號,第二次針對第一次做錯的題目再做,
錯的話就再在加做記號,然後再做第三次,
連續錯三次的題目我會特別做記號,考前針對這些題目複習。

考試那個月,我把排休都盡量排在考前2週,剩下沒幾天可以唸書了,
稍微分配了唸書天數,把重點放在不動產經紀條例、土地法與土地稅法、估價這三科,
這三科以不動產經紀條例最好拿分數,估價次之,
因為是普考,計算題會比較簡單,把估價三大方法的公式背熟,就可以應付計算題了。
民法我只看考古題中的申論題,看一下要怎麼作答,選擇題已沒空做了,
國文更是完全沒準備..就靠以前高中的底子吧..
有時間的人就去龍山寺拜文昌君跟提前去看考場,

考前一天,不管有沒有唸完,即使心中充滿了恐慌,還是強迫自己早點睡,
免得第二天起不來,考試當天絕對不要吃考場附近的早餐店~
(本人大學聯考時就是吃了考場附近的早餐店導致肚子不舒服..)
最好是吃自己平常就吃慣的早餐店,考場賣的午餐便當我也不敢買來吃,
只吃7-11麵包+蛋以免身體出狀況..

第一堂課考國文,我考試時會先看申論題的題目,記下來後就開始作答選擇題,
選擇題有時會有些題材可以拿來用在作文裡頭,可以增加一些筆墨分數。
考試時間一定要分配好花多少時間寫選擇題與申論題,
原則上我都留40分鐘做申論題,剩下的時間就分配給選擇題,

考試時真的很緊張,因為沒法思考太久要趕快做答,不然會壓縮到寫申論題的時間。
遇到不確定答案的題目只能先做個記號,最後有多餘的時間再回頭來作答。

接下來就是重頭戲了~
一樣每一科我都先看申論題的題目,在題目卷上大概寫下答題重點的草稿後,
就趕快寫選擇題,一邊寫選擇題,一邊看有沒有等會可以寫到申論題中的題材或答案。

考試當天會有很多補習班發的重點整理..我個人是不看的..
手頭上的書都唸不完了..還看那些做什麼..
我只看做過的考古題與不斷背誦申論題..

考試當天..我在梳妝檯前臨時抱佛腳背了幾題..居然剛好考出來了..
真是謝天謝地阿..本來很擔心申論題會拿不到分數..
即使如此..還是有些題目根本不知如何作答..
不過不管會不會寫..反正絕對不要留白就對了..要寫得滿滿的..看起來內容很豐富..

若是遇到自己熟悉的題目..可以洋洋灑灑的寫很多..
當我遇到自己不會作答的..就把題目抄一遍..然後努力的生出幾行話來作答..

字體要工整,不要有大有小,最好像電腦排版,每個字都跟上面的字對齊..
不管怎樣..堅持到底..都來考試了..就奮戰寫到最後一刻吧..

最後來分享些小工具,
計算機一定要是國家考試指定的..於是我只好買了CASIO FX-82 solar,
建議最好先練習使用方式..免得考試當下研究怎麼使用就太晚了..
每一堂考試都帶著以備不時之需..有兩台就帶兩台,避免臨時故障或沒電。
現在考完試啦~手上原本就有大學一直陪伴著我的工程計算機以及一般計算機..
再加上兩台國考用計算機..現在考上了..有點想出清..

修正帶也要帶著喔~這樣寫錯字塗改才不會太難看..
像我寫民法申論題時,沒看清楚題目..答題方向完全錯誤..修正帶整整塗了一大片,
若是沒帶修正帶..鐵定連筆墨分數都沒有了..

手機可以下載一個免費軟體叫法源大六法,遇到立法修正時還會同步更新,
功能簡單好上手,我都拿這個查法條,並看有沒有更新的法條,
若有法條修正,很有可能考出來,我考前會看一下。

分享先到此為止吧~將來想到什麼再補充~以上分享給要準備考試的人~

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