102年公務人員升官等考試 - 考試

選擇題
14.甲建設公司於X1 年第一季以預售方式推出「寶來屋」住宅建案，該建案由甲公司自行
設計、建造及提供建材，買方僅能就預售時所提供廚衛磁磚三種指定圖樣進行選擇，而不
得要求甲公司變更預售屋之主要設計。該建案於X1 年成功預售並完成簽約者計有八成，
已預售單位之總價款計$50,000,000。甲公司於X1 年已收到不可取回之簽約金及分期
房地款$15,000,000。截至X1 年底，甲公司估計該建案之完工程度為40%(以工程成本比例
估計)，預計於X3 年第二季全部完工並辦理過戶交屋。
甲公司估計該建案整體(含已售及未售單位)之總工程建造成本為$55,000,000，並預期該建
案所有可售單位將可100%售出。試問甲公司於X1 年就「寶來屋」建案應認列之工程損益
金額為(不考慮題目中未提及之其他成本)：
(A)損失$5,000,000 (B)$0 (C)利益$1,800,000 (D)利益$2,400,000

答案：B

想法：
覺得已發生成本(工程費用)=55,000,000*40%=(22,000,000)
確定工程收入 = 15,000,000
應該是損失7,000,000才對，但沒這個答案，還請高手能幫我解答
觀念是哪裡出了問題?感謝!

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