102身障四等 民法物權概要 - 特考

出處：102年身障特考四等/民法物權編概要

題：甲將 A 屋設定抵押權於乙，擔保對乙之 200 萬元債務，其後，甲復將 A 屋以 200
萬元出典於丙，供丙在 A 屋為使用、收益，及設定抵押權於丁，擔保對丁之 100 萬
元債務。嗣後，甲債務不履行，乙實行抵押權，拍賣抵押物， A 屋由戊以 350 萬元
拍定。試問:該 350 萬元應如何分配 ?


此題我在網路上還找不到答案，以下是我個人想法，不知是否正確，請大家幫我解答，
謝謝。


1.依民法第866條規定，抵押權人於設定抵押權後，於同一不動產上得設定典權，
其抵押權不因此而受影響;再依民法第865及874條關於抵押權次序權規定，A 屋
拍定後，應依抵押權登記之順序先後受償，故乙得 200 萬,丁得 100 萬。

2.甲與丙設定之典權部分，視其設定時是否約定典期，分別依民法第923.924另行
使回贖權，不參與 A 屋本次拍得價金分配。







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