[103年]普考會計學概要 - 會計

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By Rosalind
at 2014-08-04T15:32

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[選擇題第三題]

甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$100,000,000 成本購置一棟商辦大樓,並以營業租賃方式

出租以獲取穩定的租金收益,分類為投資性不動產,後續按成本模式衡量,估計該商辦大

樓可使用 50 年,無殘值,依直線法提列折舊。X31 年 1 月 1 日甲公司決定將大樓重新

隔間更新內牆,更新內牆成本共計$8,000,000。假設舊內牆之原始成本為$4,000,000。以

下對甲公司重置新內牆相關分錄之敘述何者正確?

(A)「投資性不動產-建築物」帳面金額淨增加$2,400,000

(B)「投資性不動產-建築物」帳面金額淨增加$4,000,000

(C) 應認列「處分投資性不動產利益」$1,600,000

(D) 應認列「處分投資性不動產損失」$1,600,000

考選部給的答案是(D)


我自己的想法是因為是成本模式,所以必須考量折舊問題

X1年取得成本1E,耐用年限50年,每年提列1E/50=200萬折舊

至X30年底的累折為200萬*30=6000萬 , 即帳面價值剩下1E-6000萬=4000萬

而內牆的部分原成本400萬,提30年折舊後帳面價值160萬

不過這個題目並不是投資性不動產轉自用

所以算到這邊我就卡住了...不知道該怎麼繼續算下去

請版友們不吝指導...先跟大家說謝謝了~~

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Tags: 會計

All Comments

Mary avatar
By Mary
at 2014-08-06T18:14
那面牆400W用了3/5 就當成資產重置的做法 BV=400*2/5=160
借處分損失160W 借累折240W 貸投資性不動產400W
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By Zenobia
at 2014-08-07T16:47
更新部分即 借投資性不動產800W 貸現金800W 詳參IAS.40

合夥會計 及聯合協議

Audriana avatar
By Audriana
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Genevieve avatar
By Genevieve
at 2014-08-04T09:31
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By Freda
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By Selena
at 2014-08-03T11:19
請問該怎麼算呢? 跟我說一下基本觀念就ok咧~ 題目都沒有應付股利的資料 看過幾本課本也都沒有著墨在這部分 謝謝!! - ...