103年不動產經紀人考試心得 - 考試

-背景-

中原大學生物科技學系
長庚大學生物醫學研究所


-用書-

強登金榜寶典 (全套)

我個人的感覺是參考書都大同小異

不論哪一本好像都沒什麼差

最重要的是自己要讀通參考書的內容

所以我當時就買了剛好整套在特價的參考書

沒有特別去精心挑選


-成績-

申 測 總
國文 39.00 34.00 73.00
民法 21.00 38.75 59.75
估價 24.00 41.25 65.25
稅法 15.00 36.25 51.25
法規 37.00 37.50 74.50

總成績 63.72


-各科心得-

1. 國文

基本上完全不用準備

小弟考大學時國文只有8級分

程度之差可見一斑

但這次也讓我拿到了不錯的成績

重點還是平時要多多閱讀加強作文能力吧

2. 民法概要 (門神)

其實我第一天考完民法就想回家了

那個申論題根本連破題都寫不出來

我個人的策略是不斷的寫近幾年來各種考試的民法題庫

用考題來熟悉民法出題的方向與作答的技巧

然後再花大量的時間來檢討做錯的地方與不熟悉的法條

準備考試的這四個月下來我大概有一半的時間都在跟民法奮鬥

基本上是最需要耐心的一個科目

3. 不動產估價概要

因為民法的關係使得這科的分數相當重要

是搶分的關鍵科目之一

只求民法低空飛過的情況下

能在估價概要中掌握越多分數越好

這本法規除了本身的內容非常少之外

計算題也相當的簡單

重點在於理解計算的原理而非死背公式
(死背很容易在臨場時用錯公式)

此外，因為內容實在是非常的少

閱讀考古題在考試的準備上就顯得相當有用

不過申論題只拿到24分實在讓我有點訝異

我自認為自己掰得還不錯說....

4. 土地法與土地相關稅法概要 (門神的跟班)

雖然內容不算太難

但是本法多而繁雜

很容易忘東忘西

而我又把一半的時間拿去準備民法

所以在土地法的準備上就略顯不足

因為內容時在是太繁瑣了

所以我只挑了參考書中的重點多加研讀

配合考古題的題庫來熟悉答題技巧而以

所以我跳過了很多複雜又瑣碎的法條

須要注意的地方是選擇題的部分陷阱一大堆

像我這種念法很容易就踩到....

建議有時間準備的人不要便宜行事

5. 不動產經紀相關法規概要

關鍵的搶分科目之二

內容不但少而且簡單易懂

在民法跟土地法沒有把握的情況下

估價跟本科就成了拉分數的關鍵

幾個重要的名詞熟悉之後基本上沒有難度

如果可以的話最好熟記法條

在選擇題的部分多掌握一點分數



-心得-

小弟因為職務的需求而投入這次的考試

在完全沒有相關背景的情況下準備不到四個月的時間

隨隨便便買本參考書就拿來自學

沒想到這麼幸運...在第一次考試就考上了

因為民法完全沒有把握，也已經進入絕望模式的我

昨天開心得都快失眠了!!!

如果時間允許的話，小弟也許會繼續拼接下來的地政士

另外，也預祝版上的先進們金榜題名，早日脫離國考的苦海

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