103鐵特3題請教 - 考試

※ 引述《hayato2888 (Mr.Prince)》之銘言：

前2題熱心板友已解

: 三.
: 冬施公司於X1年1月1日以不可取消且不可轉租的條件承租一個廠房4年，
: 每年初支付租金$500,000，該租約屬營業租賃。X2年起該公司因產品與市場變動，
: 將上述廠房閒置，故此租約符合虧損性合約的條件，若X2年初市場利率為5%，
: 有關上述交易X3年的分錄，下列何者正確？（P2,5%=1.859410，P3,5%=2.723248）
: ANS: 認列利息費用時貸記"廠房租賃損失準備"$23,810
: X1.1/1: 500000*(1+2.723248)=1861624
: X1.12/30: (1861624-500000)*5%=68081
: X2.12/30: (1361624-68081-500000)*5%=39677
: X3.12/30: (793543-39677-500000)*5%=算出來也不是答案
: 請問這題該怎麼做呢?
: 快考試了
: 我的會計真的好弱唷= =+
: 希望有好心大大能教教我
: 感激不盡

h大你千萬別這麼說...這題我也不會阿XD

現在中會真的都考新的了Orz 這題林蕙真老師中會新論應該沒有!!!

參考資料(作者是蕭鋼柱老師 也就是志光的蕭靖老師XD)
http://ppt.cc/xKGe

本題是營業租賃的虧損性合約 發生於X2/1/1(剩餘3年&期初年金)

做法很像融資租賃

廠房租賃損失=500,000*{(P2,5)+1}=500,000*2.85941=1,429,705

X2/1/1 認定虧損性合約&相對支付租金分錄

借：廠房租賃損失 1,429,705
　　貸：廠房租賃損失負債 1,429,705
借：廠房租賃損失負債 500,000
　　貸：現金 500,000

X2/12/31 認列廠房租賃損失負債之利息費用
(1,429,705-500,000)5%=46,485

借：利息費用 46,485
　　貸：廠房租賃損失負債 46,485

X3/1/1 相對支付租金分錄

借：廠房租賃損失負債 500,000
　　貸：現金 500,000

X3/12/31 認列廠房租賃損失負債之利息費用
(1,429,705-1,000,000+46,485)*5%=23,810

借：利息費用 23,810
　　貸：廠房租賃損失負債 23,810
~即本題解答~

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