104年地特三等地政上榜心得 - 考試

一、前言
決定踏入國考後，從版上上榜文學習到許多前輩的經驗，每篇至少都看五次以上，
故發願若考上要分享自己的心得文。
因白天在學校擔任約僱上班，下班後還有一歲多的小孩要照顧，
故也希望激勵有意從事國考的人，堅持到底就對了！
自古成功多勉強，很多成功都是勉強自己才得來的；
時間就像乳溝一樣，用力擠就對了，分享之。

二、背景
93年會計+教育學程畢業，因緣際會下接觸到地政士行業，覺得非常生活化實務性極高
且前景看好，故毅然決然下定決心攻考地政士考試。
94年國小實習結束取得教師證，考上地政士。
95年至台北仲介簽約中心開始代書生涯，同年考上不動產經紀人。
坦白說，當代書真的可以賺到錢，但必須靠忙碌的時間、體力、健康、壓力
及犧牲生活品質換來的。
101年爸爸心肌梗塞，裝上葉克膜後........發現，家人需要的只是個陪伴！
102年辭職離開台北，回到家鄉，沈澱思考後，因準備結婚生子，故投入公職考試。
102年準備普考為先，考完試後，發現自己國英法實在太爛！
看了許多上榜文後，發現普考及高考工作內容是相同的，只有領薪水當天不同，
故結婚生完小孩後，104年買了高點函授，開始攻讀高考47.47分落榜，地特上榜。

三、成績
國文53
法英44
土法66
土登61
民法51
估價42
政策53
土經42
總分51.7

四、準備方向
●國文：
公文看高點函授及青草茶公文。作文上youtube搜尋作文教學，
發現林嵩的「論點錦囊及人物錦囊」挺不錯的，故購買背錦囊的名言佳句及人物例子，
因此讓我104年參加區語文社會組競賽得了作文第二名，
也使我作文由高考的28分進步到36分，因國文測驗分數只拿8分，故可參考其他前輩。

●三合一：
有將憲法函授看完，但成績依舊慘不忍賭，至於英文它認得我，我都不認得它了，
考試時只憑感覺猜答案，只拿44分，對完法英及國文測驗答案後，覺得應該考不上了，
心想下班後又要繼續看書的念頭了！

●土地法：
將94年考地政士時陳翰基的筆記及配合現在許文昌的函授攻讀，考前大量做考古題。
這一科當初考地政士時花了很多很多很多的時間攻讀這一科，所以94年地政士81分，
95年經紀人69.5分，104年高考70分，104年地特66分，故建議若有想考地政相關方面的，
這科必須花時間攻讀打底且對將來應考也可將時間分配著重在其他科目上，
雖然範圍很廣，但每一科幾乎都離不開土地法的主要精神，
所以這科是必須花時間打底的。

●土地登記：
將94年考地政時陳翰基的筆記及配合現在許文昌的函授攻讀，考前大量做考古題。
這科就是背多分，因從事代書多年，作答時可將實務經驗舉例寫入應答中；
考前有到縣市地政事務所拿相關土地登記相關簡介，
因地政事務所提供是給一般民眾看的，所以淺顯易懂易背，尤其針對地籍清理條例方面。

●民法：
配合高點周律的函授，著重在物權、繼承篇，多寫考古題找出考題的考點，
將相關法條串在一起背，讀的時候都幻想自己如果生活上遇到話，
應如何解決的角度著手(如遇到繼承、遇到抵押權設定、遇到離婚…)。

●不動產估價：
以許文昌函授為主，蕭文強混合題庫為輔，考前將估價基本(四大方法、公部門估價)
意義、程序、及相關特別注意事項<整合>背起來，估價原則可當主架構背，
因不管考那個估價方法，都可稍微將名言佳句融入作答，但這科高考只拿36分，地特42分

●土地政策：
配合于俊明的函授，背于俊明提醒的名言佳句，
尤其是農業、徵收、地權、時事方面
一定要背主要架構，不管哪一科考到農業、徵收、時事都可拿捏作答，
另參考徐世榮的FB、政大期刊、地政士公會代書會刊....高考36分，地特53分。

●土地經濟學：
這科對我來說是完全陌生的科目，故拿到函授時首先將許文昌的土經看完，
可惜高考只拿17分，看到成績後調整讀書、作答方式，將大量時間都花在土經在，
以許文昌那本書為主，不斷畫圖、作答、畫圖、作答，提高自己對題目的敏銳度，
終於地特進步至42分。

五、結語
從考試後檢討自己，發現各科都必須要有專屬的名言佳句，因專業科目都是申論題，
這些專屬的名言佳句都是應答的內容，申論題要在半個小時內寫到二頁，真的很不容易，
這些都必須靠平常背的名言佳句為架構發揮。
同時，發現自己很容易犯一個錯就是常將時間花在很會寫的作答中，故在地特時，
一拿到考卷會將每題作答時間寫在題目卷上，以免自己花過多的時間，
即時不會寫的題目，也是告訴自己要將意義、原則、程序、法條…等寫入作答，
故意義、原則、程序、法條都是必背的基本功。
作答時，前言就是意義，接著能舉例就舉例，最後一定要寫上結論，讓閱卷者一目了然。
另有參考前輩的經驗，考前將政大、北大研究所考題練習作答，
及地政士公會每月發的代書會刊也是我必讀的最新訊息。

六、其他
當初考地政士時，一直不斷催眠自己，我只要多讀一頁，將來就是多數一張鈔票。
現在考國考時，也是不斷催眠自己，
我只要多讀一頁，將來我就有多的時間陪伴小孩回歸家庭。
只要有信念，就能繼續下去，相信自己，堅持到底就對了。

在讀書過程中，非常謝謝公婆、老公鼓勵我考國考及照顧小孩，
每當晚上我要上樓讀書小孩要黏我時，我的眼淚都要流下來了，
一直覺得自己很對不起小孩，在成長的過程中，媽媽都要看書不能陪她；
接著，小孩似懂非懂似的知道媽媽要上樓看書，就會和我說掰掰.........
這一切的一切，老公總是會不斷提醒我長痛不如短痛，難道我要一直看書下去嗎？
所以，拼就對了！

我想，進入公職後我會想念當代書發薪水的那一天。
我想，進入公職後我會想念在學校3:40下班又有寒暑假的那一天。
但~~~穩定的公職是目前回歸家庭我所想要的！
現在只想和我小孩說：媽媽有時間陪你了！

希望激勵大家，我若可以，你們一定可以的！相信自己就對了.......

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