105地方特考地政心得 - 考試

一、前言
本次有榮幸考上，在此與各位考生分享心得，但本篇不注重在各科的準備方式，因為我認
為各科準備心得版上的前輩們已提供得非常詳細，我也是從這邊獲得讀書方式，所以我會
較偏向考試的過程跟一些我準備考試的疑慮及解答，供大家參考。

二、背景
我是本科系畢業的學生，但在學時沒有太認真學習，一張證照或任何考試也沒有考上對自
己的腦袋開始懷疑，所以當兵時花一段時間才決心當全職考生，七月退伍八月開始準備約
莫四個月的時間。

三、成績

http://i.imgur.com/svKPVp2.jpg

成績部分，以下就各科簡單分享準備過程跟結果論。

1. 國文 59 (作文 33 公文 12 測驗 14)
只念公文，而且我因為背誦能力很差念了蠻多遍。結論是作文真的才是元凶，大家可以把
念公文時間拯救其他科我不介意。

2. 法學知識與英文 60
完全沒念，考試其實很想大哭完全不會，得到 60 分我已感謝上蒼。

3. 土地法規 81 (20 18 23 20)
範圍廣，投資報酬率低的著名，但得到的分數我想跟準備時間是呈正比的，後面再介紹。


4. 土地登記 63 (15 16 10 22)
準備過程一開始痛苦後來幾乎完全不用思考就寫得出來。但這次有點偏，第二題考了【建
物所有權第一次登記法令補充規定】，看到這題心理罵了 10 句髒話到底誰看過。第三題
我一出考場就發現我寫錯(沒有提到地上權人優先購買)鬱卒到爆炸，改題老師也是很老實
地給了我這個分數。所以這科沒有想像中高分。

5. 土地政策 58 (12 14 12 20)
這科其實我寫的很有把握，也花蠻多時間念。但結論我想真的是看改題老師心情好不好，
所以要不要花這麼多時間念大家也是自己斟酌即可。但我私心認為完全不念應該會連掰都
掰不出來。

6. 民法 84 (12 38 34)
這科真的把我 嚇 歪 的高分。第三題考到債篇我也是狂噴髒話(雖然我是考完上考試版才
發現她考到債篇，我以為是我沒念到。)導致我第二天考完直接手機關機人間蒸發心情超
差。出來的分數卻這麼感人，老師我愛你。

7. 土地經濟學 58 (2 17 17 22)
這科我真的要奉勸各位要有心理準備。我是上糕點文昌跟念他的課本，整本念的滾瓜爛熟
題目都做三遍寫完也超有把獲，結果第一題 兩分(我記得我寫了老師上課自己另外的見解
，雖然交卷後有想到可以畫另一個圖)。而且我發現不是只有我有這問題，所以我想可能
許老師的見解跟改題老師不盡相同，大家就 加油ㄅ。

8. 不動產估價 94 (24 25 23 22)
今年不難，我寫完也覺得自己在寫詳解(讓我囂張一下)。但看到這分數我還是仰天大笑。
念的方式沒有多特別，一樣上許老師的課，只看他上課課本，題目全部做完。也大推陳漢
基老師，雖然我只有上他總複習兩堂課，但我覺得它統整得相當好還有很多口訣(我熱愛
口訣但許老師不走這套)，雖然他好像離開糕點，但估價比較弱的朋友們可以考慮。

四、準備過程
1. 作息

http://i.imgur.com/SR7Qa7m.jpg

如上圖是我這四個月每天作息時間，圖上的數字是每一科的念書時間。每天起床念土地政
策一個小時，之後其實就簡化成早上全部念土地法(因為範圍實在太廣)，下午一科晚上一
科。所以土地法我等於花了其他科兩倍的時間準備，但我覺得是值得的，因為我不敢放掉
任何一科，要是其他人會我不會就慘了。每個禮拜會安排四個小時的運動時間，和種一些
花花草草來紓壓，大家可以找到自己紓壓的一些方式。(硬要附圖)
http://i.imgur.com/I40SmE7.jpg

2. 教材
這是我一開始很迷惘的問題。有些心得文會推薦一科看很多書，但我實在有點逃避這件事
情。尤其土地法許老師的講義又是用題目式的方式編排，沒有一個統整的方式，其實一開
始念得非常崩潰。但後來我一樣沒有多看其他課本，唸完老師的講義就開始寫題目，題目
遇到新的法規或他沒提過的我就直接翻法典在旁邊做筆記，把法典當作第二本參考書。其
他科就只念糕點老師上課的講義。另外推薦考古題大家可以多做北大和政大研究所考古題
，並看政大學訓挑地政方面的看，我覺得土政會幫助到。

3. 時辰
四個月的時間，我前面兩個月將每一科仔細念一遍，並做成自己簡化的筆記。我原本預計
我可以做出一些統整的表格或什麼很厲害的東西，但沒有成功可能我太蠢。自己念完一遍
有個底子我花了一週上了糕點總複習，讓舊教材沒有的修法和近期重點加強。後面就不斷
做題目跟反覆背誦直到考前。其實我覺得四個月相當充足，時間若再拉長我可能就堅持不
下去了，因為背好的東西要一直回去背才不會忘，後面念不到新的東西就一直重複這件事
情，變成只是讓自己可能看到題目答題速度可以更快。

4. 答題
這方面我沒有花時間練習，我寫考古題也從不曾真的手寫出來(因為我覺得寫出來也沒人
會幫你改)。我只會將關鍵字寫下來，要回答的答案在心中念過，再對照詳解。真正上考
場時我平均分配一題半小時，兩頁。就算多會寫或多不會寫也不會超過時間跟頁數，每一
科都從頭寫到打鐘那一刻且寫滿 8頁(除了民法我真的掰不出來)。遇到不會的題目，其實
只要觀念正確，就將自己的想法勇敢地寫出來，分數通常不會太低。像當時我遇到我沒看
過的題目也很挫，但就將我唸過類似的觀念套用上去，也獲得不錯的成果。

五、結語
原本沒有想打這麼多結過情不自禁，但想分享一些我當時疑惑的問題且地政類心得文好像
沒有看到的跟大家做分享，也希望能幫助到各位考生，只要下定決心你也可以的。

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