105年不動產估價師上榜心得 - 考試

*民法物權與不動產法規53(10/14/14/15)
*土地利用法規64(18/15/15/16)

兩科都是標準背多分，
考前最後一周還是越讀越大洞，
不過事實就是大家都一樣慘，
就盡力背盡力寫就對了。
記憶不是我的強項，
所以有些用口訣有些就是一直念關鍵字硬背。
睡前冥想我覺得效果還不錯可以試試看。


*不動產經濟學63(15/18/10/20)
基本上高點那本已經涵蓋了絕大部分的內容，
能把上面得圖都弄通也算神了。
可以搭配其他地政類考古題練習，
其實重複率還蠻高的只是問法會改一下。
大概讀到可以用冥想畫出每個圖的樣態，
旁邊標示正確就差不多了。
也會考名詞解釋，
所以要了解個大概，
專業用語背一下。


*不動產估價理論68(21/16/20/11)
投報率不錯的一科，
技術規則為聖經，
除了一些很瑣碎的我是盡量都背下來，
因為考實務有時候也用的到。
搭配高點書讀熟應該有不錯的基礎，
另外陳奉瑤教授的著作也是挺值得參考的，
我記得有年就直接從他那本出了一題。
今年第四題一開始有點傻眼明明考點一堆他是有病嗎，
不過因為附近圖書館有收藏很多大教授的著作，
所以我一開始很貪心有簡單看一下旅遊成本法的東西，
能矇到11分算有點幸運。
可以先讀廣一點那些很瞎的東西看一次有印象就好，
技術規則和高點書弄熟比較重要，
不要本末倒置。


*不動產估價實務63(12/28/6/17)
格式大致上可參考高點考古題的解答，
不過有些內容寫的不是很完整，
應該有留一手。
學分班還買一本游適銘老師的考古題解析，
兩者可以互相比較一下。
把格式記清楚，
考古題四小時完整練幾次就好，
熟了以後直接練計算部分就好。
這科一考四小時，
一開始最好想清楚再下筆，
因為一步錯就是步步錯，
今年我審題大概就花快一小時，
大約決定要用哪些方法和資料就開始寫，
不過今年我還是漏掉要假設建商的資料，
但是很幸運還有個基本盤。


*不動產投資分析88(24/22/22/20)
蠻推林左裕教授那本的，
高點的我覺得有點簡陋，
很多漂亮的話看過林教授的書比較有概念，
今年計算簡單所以論述就要比較有料一點。
我覺得最重要的一科，考計算一翻兩瞪眼0分或25分，
幾乎沒有容錯的空間。
平常多看財經新聞可以比較會吹牛，
考前多練習計算題維持手感，
絕對不能用看的，
很多小問題要親手算一次才會有體悟，
每次算都會有新的發現。
另外高點網路解答有些有錯，
最好能和人討論一下。


總結:
我覺得不要有想靠XX科拯救世界觀念，
投報率高的固然要多放點心思，
但投報率低的也不能完全放掉，
誰是救世主誰是壓垮你的稻草也很難說。

寫考卷排版要漂亮一層一層寫下來，
字體大不要太密集給老師方便看我覺得就可以了。


主要是來送書的(有些是二手所以有點舊)，
有意者請站內信給我。
另外有些自以為的筆記可能錯的參考就好。

高點 不動產估價理論2015(送出)
高點 民法概要與信託法概要2013
游適銘 考古題解析(送出)
林左裕 不動產投資管理2013(送出)
高點 土地經濟學2013(送出)


以"六日(平常很忙抱歉)，桃園市區(火車站)、開南大學附近，能面交優先。
如果沒有我再從站內信順序詢問寄送方式。


很高興明年不用再背一次.....








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