105年地政士上榜及準備方法分享 - 考試

(代po)

考試前看了很多心得的分享，考上後也希望能分享自己的心得。
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國文 62 土地稅法規 86
民法 69 土地法規 58
土地登記規則 52
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在這個低薪的時代，一般的內勤工作薪水真的低的可憐，

可能做個5年，甚至10年薪水可能就這個樣子，

無法有太大的突破，於是開始了考照之路。

之所以會想考地政士，除了本身已經先考取不動產經紀人，

是因為地政士現在的業務範圍越來越廣了，除了主要的不動產移轉外，

還有其他像是遺產贈與部分業務，所以決定朝地政士發展。

跟許多人一樣，我並非本科系，也不是全職考生，能夠念書的時間並不多，

其實這是第二次考地政士，對於考試內容並不陌生，

可能最大的障礙是第一次只差0.7分，心中有點百感交集，

開心的是第一次考地政士就有這樣的成績，難過的是

上一次錄取率堪稱近年來最高的一次，但卻沒有上榜。

其實心裡除了遺憾，更是擔心這次是否會變很難，降低率取率。

這次除了把之前學的東西更加深複習，也把準備範圍變廣，彌補之前的不足，

為自己增加信心。雖然準備過程中會感到不安，但還是照著自己的計畫走，

每天定時定量的準備，養成讀書的好習慣，甚至到考前一天還是不放棄，

會忘記是正常，所以要不段的複習。老師曾說過，

國家考試不是考誰念得多，而是考誰忘得少，

所以念過的東西要不斷地複習，相信自己一定會有成果。

擬訂計劃定期自我檢視讀書的進度，隨時補強不足；另外申論題部分自我練習，

再交給老師批改，修正答題技巧以及內容格式，多寫多準備上場才不慌亂。

--未來

目前想繼續往估價師目標前進，但藉由先接觸地政士的工作，

先培養一些實務經驗，學習基本的業務。

---各科準備方法

【民法】
體系表要熟讀，老師上課講的重點條文要熟記，
因為民法條文多且雜，可以配合時事學習，理解勝過死背，
多做補習班題目及考古題要，練習解題及作答技巧。

【土地法】
體系表要熟讀，因為土地法的東西比較沒變化，
把老師上課講的重點條文熟記。

【土地登記】
條文少，因為登記也是比較偏制式化的東西，所以建議全背，
如果其他科都沒把握的話，這科要好好把握。

【土地稅法】
這一科要背的數字比較多，因為有很多稅率，
另外各種稅的納稅義務人是基本，盡量熟背，
也因為這科我認為跟時事比較有連結，所以多關心時事，
對稅法的掌握度可能會比較好。

三民戴久喨老師設計的體系表非常容易記憶，
法條多的科目自己念的話一定很難找到頭緒，
藉著體系表就可以明顯看出各個法條的關係，
還有對照表可以做比較，複習時能快速找到重點，非常有幫助。。

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自己並不是第一次就考上 祝大家堅持下去


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