106高考地政準備心得 - 考試

一、前言
本次有幸上榜，因受到國考版許多幫助，應當要有所回饋與分享準備心得給正在努力的國
考戰友們，我會從每科準備過程與關疑慮說明，供地政類考生參考。

二、背景
我是本科系畢業的學生，在大學時期通過不動產經紀人的考試，所以在考試上有相關初步
的認識，另外，去年服役當兵都沒有碰過地政類的專業書籍或考試書籍。今年二月初開始
準備約莫四個多月的時間。

三、成績
成績部分，以下就各科簡單分享準備過程與疑慮。

1.國文48 (作文30 公文8 測驗10)
國文的部分考前只讀公文的部分，不過在成績上好像也沒反應出來，所以大家還是多分配
時間在專業科目上。

2.法學知識與英文 64
法學緒論的部分只讀補習班整理的資料而已，英文完全沒準備，不過有這樣的分數算是幸
運吧!

3.土地法規42 (8 20 8 6)
土地法部分範圍很廣，準備起來確實不易，不過針對重要之司法院釋字一定要有所理解，
土地法可以說是投資報酬率較低的科目，不過這是核心科目不能放棄。

4.土地登記47 (11 10 12 14)
今年高考在土地登記中還是出了登記制度的基本題，其他題目也含括更正登記流抵約款及
法人取得不動產之登記，看似簡單的題目要答得高分確實不易。不過這科要先釐清土地登
記之內涵才能透過理解去背誦。

5.土地政策48 (22 2 22 2)
土地政策在區段徵收與委員會機制等題目屬於較好著墨的範圍，當時拿到考卷看到第二題
與第四題心想真的完蛋了，因為從沒讀過土地政策相關理論。準備這科時只有廣泛閱讀觀
與土地等相關議題之評論，諸如住宅問題與農地問題等，所以分數上確實只拿到筆墨分數
。

6.民法64 (22 24 18)
民法屬於範圍較廣的科目之一，考題上與土地登記有綜合性的題目，那時候在準備時多少
還是又讀到債篇的內容或許在答題上也會用到，不過民法算是較高分數的科目也令我訝異
。

7.土地經濟學64 (16 16 17 15)
土地經濟學算是較為活用的考科，雖然考的內容都一樣但就是考題變了一下就會通往死亡
的道路。這科我只念高點的土地經濟學(圖形分析)，整本至少讀三遍，而且盡可能的不要
死背經濟圖形，因為根本背不完。這科目確實很容易拿芬也很容易失分，考生要多注意。

8.不動產估價46 (12 10 11 13)
不動產估價考題不算困難，較偏於理論之綜合分析，不過要回答完整也不算容易，在準備
上算是我較弱的科目，不過還是盡量完成答題。

四、準備過程
1.作息時間
時間上我將每天時間分為早(0700-1200)中(1330-1730)晚(1900-2200)，大致上在土地法
或是土地政策每天都會基本念一小時才不會生疏，其餘時間就可以安排剩下的專業科目。
在上開之外的時間就是吃飯與運動的時間，原則上每周還是要固定運動四個小時。

2.教材
教材上若非本科生在挑選上或許較無頭緒，建議可以找相關補習班的教材輔助，另一方面
我是參閱政大與北大相關系所之碩士班考題，或許在出題方向掌握上會較有幫助。還有在
土地法科目上除了書籍外可以搭配土地法規的小法典，較可幫助相關法條之融會貫通。

3.準備順序
在四個多月的備考期間，前兩個月札實的將所有科目念過一遍，同時整理出自己的筆記。
後面兩個月的時間可以安排大量的法條背誦，因為要背誦的東西接近考試再來處理較不易
忘記。在備考後期同時注意是否有法規的修正與重大的政策發布等議題，可以幫助答題之
書寫。

4.答題
老實說在備考期間沒有認真寫過一份完整的申論題目，不過在閱讀考古題時我會將考題重
點摘錄在考題旁，這會有助於之後在寫申論時能夠清楚些出答案重點。另外考場答題上我
大致都將每道題目分配2頁答案卷，並且每一科都要從頭寫到鐘響時才停筆，另外遇到不
會或是沒看過的題目請踴躍答題請勿放棄，因為只要觀念正確還是會有分數的。

五、結語
國考之路是辛苦的，苦讀寒窗直到金榜題名時享受甜美的果實，堅持下去，勇往直前，加
油!!

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