107年高普考地政上榜心得 - 考試

小弟不小心打了超級長超級久抱歉（打了快四個小時哈哈哈哈哈），但也有懶人包可以參
考哈哈，我知道第五大點還有很多東西沒有打出來，如果看不下去想要直接問問題也歡迎
，如果能有幸幫助到大家的話都好！謝謝大家哈哈哈～

一、前言
從準備公職開始就受惠國考版良多，決定考上後也要來分享自己的心得，並希望自己盡量
詳細說明，如果有沒提到或有疑問的地方，都希望各位能夠跟我說或來信給我，我會盡快
回覆你們，並再次感謝國考版，感謝前輩們的分享，每個人的意見都很寶貴，希望我也能
給予一些意見。


［背景］
北大本科系畢業，在校成績中等，地政基礎普通，105年通過不動產經紀人考試，106年沒
補習但有參加高考，107年準備高普考則有報名高點補習班，另外今年也參加了台鐵營運
人員考試。

二、考前目標與考後預測
從前幾年的錄取成績約50分來對照，我將自己的分數目標透過自己的程度分為三等級：

1.民法、土地登記： 60分
2.土地法、土地政策： 50分
3.土地經濟學、不動產估價： 40分

而考後就自己感覺預測則是（指高考）

1.民法： 70～80
2.土地登記： 60～70
3.土地法規： 60～70
4.土地政策： 50～60
5土地經濟學： 40
6.不動產估價： 40

三、成績

先附上我為什麼會說我在校基礎普通的原因

《106年高考》
1. 國文： 47分（申31/測16）
2. 法英： 50分
3. 民法： 34分（12/4/18）
4. 土登： 35分（13/11/6/5）
5. 土法： 25分（8/5/6/6）
6. 土經： 46分（13/16/11/6）
7. 土政： 42分（18/2/20/2）
8. 估價： 36分（5/7/13/11）

總成績：38.77分（錄取標準：50分）

而到了今年補習後

《107年普考》
1. 國文： 60分（申44/測16）
2. 土地利用概要： 53分（13/13/12/15）
3. 土地法規概要： 65分（22/18/8/17）
4. 法英： 68分
5. 民法物權編概要： 60分（15/18/8/19）
6. 土地登記概要： 71分（18/17/18/18）

總成績62.83分
（成績排名：5）（錄取標準：53.17分）

《107年高考》
1. 國文： 57分（申47/測10）
2. 民法： 98分（28/35/35）
3. 法英： 68分
4. 土地登記： 70分（16/18/16/20）
5. 土地法規： 59分（20/9/14/16）
6. 土地經濟學： 65分（19/16/15/15）
7. 土地政策： 68分（16/18/18/16）
8. 不動產估價： 65分（16/22/6/21）

總成績：69.17分
（成績排名：5）（錄取標準：57.30分）

106年考試成績出來後，懷疑自己到底是不是地政系的學生，說出去會被人笑死吧！而今
年成績單出來後，對照了我個人預測分數，我發現完全沒有參考價值了哈哈，可能也跟老
師今年分數給較鬆有關，但我認為還是要有目標的分數，才能讓自己寫的更努力！

四、師資及用書

1. 國文：（補習班課程沒有上）
用書：青草茶公文及高點講義（康莊編著）
2. 法英：（補習班課程沒有上）
用書：無
3. 民法
師資：高點/周律VOD
用書：補習班講義、民法物權（李淑明）
4. 土地登記
師資：高點/許文昌VOD
用書：補習班講義和土登法條本、同學筆記、地籍清理條例
5. 土地政策
師資：高點/于俊明VOD
用書：補習班講義、徐世榮教授與張金鶚教授臉書
6. 土地經濟學
師資：高點/許文昌VOD
用書：補習班講義
7. 土地法規
師資：高點/許文昌VOD
用書：補習班講義、大法官解釋講義、都市計畫法講義
8. 不動產估價
師資：高點/許文昌VOD
用書：補習班講義和技術規則法條本、同學筆記

五、補習課程和唸書心得

由於國文和法英除了公文有準備，其他皆是吃老本，因此沒辦法作介紹，抱歉。因此我以
專業科目解說為主。

1. 民法
民法在我大學中重修過一次，因此法條稍微有記得一些，這也許是我可以領先對手的原因
之一，但若是初學者，我認為周律老師真的很厲害！可以把艱澀的內容解說非常詳細與簡
單，很適合初學者入門～且她今年的總複習超級神！中了好幾題！還有一位大師就是李淑
明老師，她的書真的是很棒！可以把很多大家會有疑問的地方都點出來並且仔細講解，我
也是看到版上才知道這位老師的，由於普考只要考物權，而且我物權比起其他編還弱，因
此我只買了物權來念。總之民法就和土登一樣，我們從背誦法條和理解法條後來帶入題目
解答。多看考古題，非常有用！常常練習就可以得高分！

懶人包：我覺得念民法報酬率很高！認真覺得！而法條就盡量背，背不起來就大概記條文
內容吧！內容比起第幾條還重要！周律老師的課跟李淑明老師的書超推！而考試題目的每
句話都有寫成法條的機會，絕對別漏了任何可以增加分數的機會！

2.土地法規
這科一直是我很頭痛，除了土政之外也不想去念的那科，從我去年高考成績就知道我有多
不擅長土法，而且也是大家都說投報率最低的一科，但有個念頭告訴我，如果大家都說投
報率低而放棄，那我念了考到了不就我賺到了嗎？我還可以贏別人好幾分啊！於是除了上
許老師的課外，我還把那本補習班送的講義整本啃完！對！就是整本！但大家會想：土法
還是你考最爛的啊！？ 是沒錯！但如果我不讀完整本的話，我一定會考更低啊！另外大
法官解釋和新修的法我也都會看，今年就出了好幾題。

懶人包：就是有什麼念什麼，許老師的課程應該還不夠應付考試，不是他教不好，是範圍
太大。

3. 土地登記
這科是我花最大心力也可能是最多時間的一科，因為大家都說這科就是有背有分，我在大
學時，完全沒有背過任何一條登記規則，因此我是準備考試時才開始每天背全部都背，也
是唯二有動筆寫過完整申論的科目，還好成果也顯示在分數上！投報率也很高的認證！至
於建補、地清、地測我也是都有稍微看，我考前那一小時，都在看地清，結果沒出，蠻慶
幸的哈哈。

懶人包：背啊！用力背！其他法規也要稍微看一下喔！

4. 土地政策
于俊明老師其實很厲害！但他的重點絕對不在他講義寫了什麼，而是他上課說了什麼！然
後我講義還是會看，但就專注在國土計畫法和成長管理，以及新的危老條例，而剛好就考
出來了，很幸運！徐世榮和張金鶚教授也很推薦，前者幾乎每天早上都會發文，起床就剛
好看一下，後者雖然不會每天發文，但他有跟蘋果合作，每星期都有專欄文章！

懶人包：時事、新法、上臉書的唯一機會！

5. 土地經濟學
這是我認為今年最難的一科！這科從開始補習，許老師就強調畫圖的重要，因此我補習時
會注意聽老師解釋，唸書時都會試著畫圖，但但但，我每次都會想，為什麼會這樣！為什
麼只能畫這個圖！為什麼不能畫那個圖！為什麼突然蹦出這個圖！ 這時候我就會一直去
思考，想不透的話就只能接受他，就算是強迫自己吧！然後考古題我就一直練習，前段時
間只練畫圖，後期會搭配申論一起寫，一定要練！

懶人包：練考古，思考或接受！考試時就是你寫了什麼理論出來就把他與題目問的湊一起
就對了！你就寫：因為我寫的這理論而導致題目問的這樣！不管你覺得對不對（除非你可
以更正），言之有物就好！

6. 不動產估價
許老師上的其實不錯，但這科是我最害怕的一科，他上課後我幾乎沒有吸收進去，我是靠
自己慢慢念的，所以其實念的很痛苦和空洞，後來我靠同學的筆記，和背了公式及三大法
的基本觀念就考試了，硬是寫了很多不知道對不對的東西，還好今年考了兩題計算，算是
救了我一命！

懶人包：超痛苦，硬背硬記....三大法比較好拿分。


六、讀書計畫和方法

我自己有排定讀書計畫，因為我不是個很有定力的人，所以一定要有計劃來安排自己該做
什麼，每天我每科都會念，並且依照考試時間來排，由於前後期唸書計畫不太一樣（也就
是早上去圖書館捨棄了念土政），就以後期而言：

早上：土登、民法
下午：土地法、土經
晚上：估價

其中，我每星期會有一天下午跑去打排球，但在考前的兩星期左右就沒了，一方面是自己
不敢再浪費時間，一方面我同學也沒時間。

而我作息大致上為：
7:00起床（念土政）
8:00吃早餐
9:00～13:00圖書館唸書
13:00～14:30回家吃午餐
14:30～18:30圖書館唸書
18:30～19:30回家吃晚餐
19:30～21:00圖書館唸書
21:00～22:00萬一當天計畫沒達成 回家再念一下
22:30～23:00之間就寢

七、課外準備
對於課外準備，還蠻想跟大家分享的，畢竟是比較輕鬆的一部分。

1. 咖啡：我準備考試的每天早上，沒有例外，每天都會喝一杯咖啡
2. 雞精：考前的大概30天左右，每天都喝雞精，早上起床馬上喝！
3. 神祇：在準備考試之間，我拜過福德正神、諸葛孔明
4.個人執著：身為考生，不要讓自己心裡受到影響，你對於什麼事情堅持，你就去做，不
要讓自己覺得心裡不安，但也不要影響到別人就好。例如我，考試那幾天坐我爸的車，就
堅持要坐前座哈哈哈～
5.手機：最後一個月我把哀居、狄卡什麼無關考試的都刪了，大概只有用line、臉書、批
踢踢，而且在圖書館滑手機五分鐘，那個罪惡感就覆滿全身了哈哈哈哈
6.音樂：超級重要！我每天早上起床、走去圖書館路上、洗澡都要聽，真的可以適度放鬆
心情！

八、激勵自己
我常常在考試時自我激勵或是從別人口中得到能量，想分享幾句別人告訴我或我告訴自己
的話：
1.考試時，拿出你的誠意寫。
2.我們的星座，想要做到的事就會奮不顧身去達到，只要按照計畫一定可以成功！
3.你一定會上啦！
4.對自己有信心，我比別人認真！
5.背水一戰，一定要上！
6.少睡沒關係，少玩更沒關係！


心得：很謝謝這段時間幫助過我的人，尤其是爸媽姐和高點逢甲班的那群工讀生、支持我
信任我為我打氣的朋友們，我不是很聰明的人，只是很幸運的人！我是那種死讀書型的學
生，很少有所謂融會貫通的感覺，我不懂應變，我只想懂看到題目露出喜悅表情的心情，
雖然我不知道我是不是已經夠努力，但我唸書時就是想要在看到題目時能夠笑一下發現自
己都會！所以不願放棄講義任何一個角落的字，我相信大家都想要這樣，所以我願意幫助
任何想要考上的人！謝謝大家！打完這個全部我都快留下放榜後的第一滴淚了....謝謝讓
我有這個機會在這裡發表心得！祝大家未來順利！一定要加油！不要放棄！！！

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