110年不動產經紀人上榜心得分享 - 考試

安安，各位好，小弟是該板潛水員，最近才學會發文，請多見諒。
小弟當初在準備考試之時，常常會來看一下前輩們是如何準備考試的，作為小弟心理的強心
劑。
而那時就有跟自己說，如果有幸考上
我也要來這發一篇文，回饋一下該板
成為考生迷茫時的燈塔。
結果竟然不只有幸考上，還考到全國29
真的出乎意料捏！


自身背景：
國立野雞科大觀光系畢業
信×房屋一年仲介從業經驗

完全非本科門外漢
要說從業有沾上邊的，大概只有土地稅法跟不動產經紀業管理條例的一小部分


準備時間：四個半月，前兩個月廢廢的讀
後面兩個月半才開始認真讀


先說說近年戰況
https://i.imgur.com/1ih664R.jpg

其實當初看著數據，想說去年只有8%
今年應該會錄取不少才是
實際上也只比去年高一咪咪
但還是不到10%，哭哭

不過我要跟各位考生說
「錄取率」真的是關你屁事
「資格考」主要跟自己拼就好
你準備到只有5%錄取率都能過的程度
基本上一定會上榜的啦！


人權圖：
https://i.imgur.com/qLoIxPI.jpg


用書或課程：
許文昌的土地法規論、不動產估價概要、不動產相關條例及函授課程（蛋糕店）
高律的民法跟函授課程（蛋糕店）
蔡志雄民法

函授真的很棒欸！我是個很討厭出門上課及按表操課的人，函授一次性解決這兩個問題，妳
今天半夜睡不著想聽課也可以。

當初用員工價買課也不到兩萬塊
業內人士大概也都知道這張牌值多少錢
能用這價錢換來這張牌，這個自我投資很划算！（考上兩個月左右就回本）


讀書計畫：（110/7/1-110/11/20）


先說，國文沒有準備的必要
但要知道格式怎寫....
別像我，我標題寫錯地方XD
但題目我都覺得很好發揮，寫了六面多
第一個題目主軸我好像寫「人類發展史」
第二個題目主軸我則是寫
「記憶只會被置放，不會被遺忘」
應該吧？其實寫完就忘的差不多了XD

安的啦，這科拿掉還是會過（？

----以下正文----

前兩個月，我是前從「民法」及「土地法」下手
就是坊間戲稱的「兩大門神」
大家會這麼說大概是因為...

「民法」本身條文就多
且相對抽象，較難用圖像記憶速記
「土地法」則是太廣了
要細拆可拆成「土地法、土地稅法、土地徵收管理條例、平均地權管理條例、都計、國土計
、區域計」
我每次讀完這科後，都覺得自己心靈被輪X過(?

上開兩科
藉由上課跟自己看書去逐漸了解他們
此時你要有個心態
別想著一步登天，看得霧煞煞是
「完全正常的」。
經歷過霧裡看花、盲人摸象階段
摸出個大概後，你所留下的印象
在後期很重要。

在對門神們有初步認識後
即可去認識兩大拉分天王了
相較於門神們，這兩科真的親和很多

「估價概要」要讀透真的不難
花的時間也很少，往往是是很多人
在分數海當中的「最後漂浮木」
不熟透你不如別考了，我講真的。

而「相關條例」這科
分別為「不動產經紀業管理條例+消保法+公交法+公寓大廈管理條例」等四項所組成。
其中除了公交法我覺得很抽象外，
其他都弄得挺熟的。
這科是完全背多分科目，甚至我認為是最無聊的一個科目
但基於範圍不大，也容易拿高分
好分數，不拉嗎？
也是必須熟透的科目，只是相對估價來說
乏味了一些。

後兩個月半（9/1-11/20）
恭喜你還看到這裡
因為我覺得這裡才是我鞏固分數的階段
此時的你會給你自己壓力，不再是隨意讀
而是會讀上癮的階段。

這裡我就分享個我攻克這四科時
所用的同一方法。
你可能會好奇，為啥我都沒列出各科重點
因為我覺得都很重要啊XD
誰又知道往年重點
是否等於出題老師考點？
像今年考的範圍也沒很熱啊
還不如全都學起來哩~~

關於該方法
我是自己作了一個資料夾
裡面分別有四考科的分類
如圖
https://i.imgur.com/SHszd4Q.jpg

當我在讀書時
我會盡量找自己不會的地方在哪
找到後，作電子圖文筆記
在分門別類地存檔
且放上自己的Line相簿
這樣我出門時也能看到自己的圖文筆記。

筆記你可以盡量寫的很擊敗、很白爛、
很怪奇，甚至很色情，看你高興
因為太正經你的大腦反而記不住
讀書夠無聊了，記得苦中作樂
絕對有正面效果的！

像這次不動產估價概要申論的考題
其中一題我的筆記就有寫到某AV女優
考試時直接想到她，我就......



手一抽動，一字不漏寫出來，讚讚！



以上，大概就是我四個半月考過的歷程
我時間抓這麼多是因為不想自己壓力太大
你看我前兩個月都在廢廢讀XD
如果你真的時間不夠，夠拼的話應該三個月ok的！
人生第一次國家考試，圓滿落幕！
也祝有興趣的你，金榜題名！！

備註：
備考期間飲食、睡眠很重要
我每天都飲食均衡+睏霸
睏霸讀書才有效率
然後一天一杯咖啡
剛好遇到超商買一送一
寄杯一大堆
考試兩天都用美式咖啡套紅牛
精神超亢奮的，讚！
阿考試空檔想廁所，就要去廁所排乾淨
讓屎尿耽誤重要考試
實在Duck不必~


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Sent from my Asus ZenFone 7 / 7 Pro

○ PiTT // PHJCI

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