110高普考地政雙榜上榜心得(代po) - 考試

一、前言:在準備高普考的期間，受惠於版上大家分享的各類文章，在文昌帝君、觀音菩
薩前發誓，若有幸順利錄取，願意分享自身的讀書經驗與各科準備方式，希望能夠幫助正
在準備考試的你。

二、背景:應屆畢業於地政本科系。由於父母從事地政相關工作，因此一直就有考公職的
想法，大三時，報名補習班函授課程，但一開始並沒有很認真準備，直到考前三個月，發
現時間快到了，來不及了，才真正地下定決心發憤圖強。(千萬不要像我這樣，會搞死自
己，太多東西要讀，還是提早準備為妙)

三、成績:

(一)110高考
國文46
法學知識與英文44
民法45
土地登記57
土地法規63
土地經濟學49
土地政策41
不動產估價64
總成績51.53(錄取標準:50.17)錄取

(二)110普考
國文46
法學知識與英文64
土地利用概要75
土地法規概要55
民法物權編概要44
土地登記概要73
總成績59.50(錄取標準54.67)錄取


四、讀書習慣和方式:

(一)讀書進度安排:剛開始準備高普考時，心中很茫然，不知道要選擇什麼書籍，也不清
楚如何規劃進度，因此報名補習班，各科的進度就是按照補習班安排的授課進度準備。

(二)一日讀書規劃:
5:30-6:30 一邊吃早餐，一邊讀共同科目(利用 一些零碎時間準備)
6:30-9:00 民法
9:00-12:00土地法
12:00-13:00 吃午餐，睡午覺
13:00-16:00 不動產估價
16:00-18:00 土地登記
18:00-18:30 休息
18:30-21:30 土地經濟學
21:30-00:30 土地政策、土地利用

從小就習慣早起，所以我的時間規劃不一定可以套用到每個人，斟酌參考，調整到適合自
己的步調，按照規劃的進度腳踏實地的讀下去。我會依照每一科的內容多寡分配時間，多
的給三個小時，少的給兩個半小時，才不會卡在某一科目太久而浪費時間。
老實說我排的時間很密集，讀起來會比較累，但是我還是會准許自己每天有一小段時間做
家事、上網看有什麼美食，療癒心靈，釋放壓力，以免彈性疲乏，以至於中途放棄。
周六與周日一定要安排這禮拜讀的所有內容，做一次總複習，才不會越讀到後面，反而忘
記前面，前功盡棄。

(三)讀書方式:
1.作筆記:每一堂課程結束，我都會做一份筆記，將上課內容轉換成屬於自己熟悉的方式
，逐一寫下重點，回憶老師講的內容，去思考，去理解，不要一昧的依賴書籍裡的內容
。

2.默寫:每讀到一定的量，我就會拿白紙開始默寫剛才讀的所有內容，整理好自己的思緒
與脈絡，並且透過寫的方式，增強身體記憶，在考試時也比較不會緊張，如果遇到不會的
題目都可以寫出七八像的內容，較不會發生完全不知道要寫什麼的窘境。

3.唸出來:我在讀書的時候，會將書中的內容唸出來，藉由聽到自己的聲音，可以有效的
提升記憶，幫助我可以更容易背起來，我覺得效益挺大。
面授跟函授課程我都上過，也補充下列比較面授與函授的優缺點：

※面授:
a.優點:直接面對面老師，有問題可當場解決、下課期間可與老師討論上課疑惑的內容、
有計畫性的課程表，較不易怠惰
b.缺點:需特別到補習班上課，較花費通勤時間、無法重複聆聽課程內容
※函授:
a.優點:隨時可收聽課程，並且可自行調控影片倍速，以加快學習、可反覆聽取課程內容
，增強記憶力
b.缺點:有問題無法立即獲得解決，只能私下用通訊軟體詢問老師，等待時間較冗長、需
額外自行訂定計畫表，且較容易因惰性而荒廢

(四)各科準備方法:
1.共同科目:狂做考古題，近幾年的一定要做，再來只能靠吃老本，利用閒暇時間準備，
無須花太多精力在上面，投資報酬率不高。
（推薦師資：國文-楊昕、英文-王建民、憲法-王肇基、法學緒論-薛律）

2.民法:熟讀重要法條，分析每一條法條，將成立要件、法律效果逐一列出，理解法條，
而不是硬背下來，死記只能知道表層意義，且容易忘記，而不知如何應用於案例中，很容
易引用錯誤，誤解出題者的意思，導致給分不理想。多看詳解如何運用三段論法，加上法
律名詞，增加專業度，網路上也有許多人分享，可以多多閱讀和揣摩。另外，也要大量寫
考古題，釐清觀念，用自己的方式，有條理地寫出來，千萬不能只是看而已，一定要親自
動筆，在腦中想好脈絡、架構，抓住題目的重點，注意小細節，才不會遺漏很多重要的東
西而驚慌失措。（推薦師資：周律）

3.土地法:由於範圍廣泛，不可能所有的內容都掌握，因此要採用80/20法則，抓取重點，
參考歷屆試題，可以看出一些端倪，很多類似題型，關注出題老師臉書與近期熱絡的議題
，很容易被當成考題，例如:國土計畫、都市更新、徵收、重劃、房地合一稅、實價登錄
。另外，大法官釋字也要多閱讀，應用在考題上，加分很多。其他的就是考到爛的東西，
一定要熟背。（推薦師資：許文昌、曾榮耀）

4.土地登記:這科就是背多分，寫的內容越豐富、詳細，分數越高，將登記的每一個項目
分類，分別寫下各自的意義、要件、性質、申請(方式、期限、文件、規費)、處理，逐一
寫清楚，應該就能獲得不錯的分數。另外，有時間可以準備地籍清理條例相關內容，防患
於未然。（推薦師資：曾榮耀）

5.不動產估價:掌握三大估價方法與不動產估價基本概念，近年來常考地價調查估計規則
與公家機關查估，一定要熟悉，也常出現比較相似的估價方法，問有何異同，或者問某種
查估中宜採何種方法，或者兩者的關聯性，一定要充分理解與活用。
（推薦師資：許文昌）

6.土地經濟學:平常一定要反覆畫圖，不然答題的時候會畫不出來，塗塗改改，驚慌失措
，一定要實際的去了解每個經濟圖形的意涵，搭配理論，活用於社會議題。這一科很看重
獨立思考的能力，沒有對與錯，靠你平常累積的知識去應對每一道題目。
（推薦師資：許文昌）

7.土地政策:這科基本上我沒什麼準備，內容太廣，且歷年來給分都不高，因此我沒有花
很多時間在這上面，只有讀一些補習班畫的重點，加上一些時事的補充，利用土經、土地
法、土地利用讀到的相關內容，增加篇幅長度。（推薦師資：曾榮耀）

8.土地利用:將每一個法律或條例的重點詳列出來並熟記，例如:區域計畫(容許使用、從
來使用、使用分區變更、開發許可)、都市計畫(主要計畫與細部計畫內容、分區管制、公
共設施保留地、司法院釋字148、156、742、774)、國土計畫(國土功能分區及其分類之劃
設與使用原則、使用管制相關規定、使用許可、回饋)、都市更新(處理方式、實施方式、
劃定方式、獎助方式、名詞解釋)，內容雖然很多，而且有些較艱澀複雜，但盡量多背，
剛好就考到你會的內容。（推薦師資：曾榮耀）

五、結語:能夠順利考上高普考真的非常幸運，很感謝一路上支持我的家人與朋友，給與
我很多建議和鼓勵，可以讓我無後顧之憂，盡力的去準備考試。如果給考試前的自己一句
話，我想告訴自己，提早準備，用盡全力，不要做任何讓未來的自己後悔的事。希望我的
文章能夠幫助正在茫然，不知所措的你，祝福還未上岸的考生們金榜題名，順利錄取。


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