111地政士上榜心得 - 考試

107年考過經紀人的時候默默想著108地政士考過的話再一起發一篇心得
結果想不到過了4年才達陣算是還願吧!

背景
1.夜市大學2類科系畢業
2.綜合行政在職
3.107經紀人及格
4.落榜了3次，106年4X分、107年56分、110年52分
108、109因為心態爆炸、工作太忙等各種藉口、因素，荒廢了2年都沒去考

成績
民法與信託法概要 45
土地法規 57
國文 64
土登實務 69
土地稅法規 83

總成績63.55分

準備過程
106年
買了高點的課程把課上完就去考了，但是考完之後很生氣因為是用例題式的講解課程，
去考試的時候發現題目很陌生覺得有些東西老師好像都沒有教..分數也很淒慘QQ
不過也是有優點，地政士法、信託法的講義整理的非常好，每年考的時候後來這兩科都
只背背講義就上場了
107年
買了首宇的課程，很完整的跑過一輪，不過還是抓不到考試重點，我念書又有一個
壞習慣，背不太起來的部分有時候會催眠自己應該不會考，結果被教訓了一頓，地政士
落榜收場，不過經紀人考上了
首宇的優缺點:
優點，老師土法、土稅、登記都教得很好，課本也很完整
缺點，信託、地政士法、民法、複丈的部分普普通通
經紀人的部分，我是70幾分上榜的
老師估價教得非常好，經紀法規就普普通通，但是會發1本30幾題的題庫，請背起來申論
2題分數就有了，再把課本唸過一次很容易拿高分
本來110年有考慮是不是再買一次課程，但是諮詢客服發現基哥的課程都還是106年版+一堆
補充資料，覺得沒必要花冤枉錢
110年
重新再念一次，但是土登找不到訣竅只拿了40幾分...再次落榜
111年
在書局翻到強登的書，如獲至寶(但是只有登記那本、還有買整套送的國文有用，
其他科都不太有參考價值，可能地政士法的部分還有點用)

以上都是我的實際消費體驗心得，可能每個人感受不同，如果不認同請不要鞭，謝謝!

民法概要，應該是堂數問題沒辦法講得很完整，所以兩間都普普，跟師資沒什麼關係
強烈推薦陳聰富老師的書，認真念完就夠用了，雖然我今年民法只有45分，好像沒什麼說
服力，但是我前兩次民法都有60幾接近70分，今年真的不知道為什麼民法第4題只拿到6
分...一個滿頭問號。
我有自己整理筆記，會到全國補習班的網站上參考歷屆試題詳解，不會花時間練習寫考古
題，因為我覺得沒用。地政士其實不太需要申論，只要順著題目套法條就可以了跟高普
不太一樣，非常需要下苦功背書，亂掰是不太有墨水分的。
另外一定要經常(或者考前)去來勝網站，看許文昌的專欄，因為強登的書不會有比較題跟
大法官解釋的介紹。

兩間補習班都花了錢，老實說也各有優缺點，如果是經紀人跟地政士的話首宇可能好一
些，但是如果考估價師應該會選高點，因為課程每年都會重新錄，我都花錢補習了
還要自己去看一堆修法補充資料很煩，首宇客服打給我說，老師在錄課程所以沒有辦法親
自恭喜同學，這種來要榜單的想也知道一定不太可能是老師本人，但是他用這爛理由，
我連想買新課程架上都還是106年版的，聽了真的是很想笑，不知道111會不會重錄。
我可能還會繼續考估價師，不過說實在沒什麼信心，希望還有機會來po心得文~感謝大家

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