26歲買房規劃 - 工程師

一直來都有在看房子

但總越看越覺得心灰意冷 好像沒有一間買得起的（第一年年收50萬）

直到最近這幾年隨在收入提高才慢慢開始有了買房的希望

小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬
論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬

目前我們的現金資產約 100 萬（包含定存、股票、外幣）

我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭（可考慮通勤台北上班）

預計想買 700 萬以下的房子

會想買房的原因無他，自己住以及有個可以保值的物件

假如以一間 600 萬的房子，自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬（我們快達到了）

首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000

這個還款數字我還算可以接受，算下來每個月扣掉水電生活費
初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k

我們想買房的規劃大致如上，有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見：
1. 假如要買房子的話，利率最優惠目前是青年首購成家方案？

2. 以一個正常家庭來說，扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當？

3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智，是否該繼續等等？

4. 買房後有可能不能輕易換現有工作，好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調適

若有任何建議也請各位提供我們

謝謝各位！

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