26歲買房規劃 - 工程師

Margaret avatar
By Margaret
at 2017-05-22T23:43

Table of Contents

一直來都有在看房子

但總越看越覺得心灰意冷 好像沒有一間買得起的(第一年年收50萬)

直到最近這幾年隨在收入提高才慢慢開始有了買房的希望

小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬
論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬

目前我們的現金資產約 100 萬(包含定存、股票、外幣)

我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭(可考慮通勤台北上班)

預計想買 700 萬以下的房子

會想買房的原因無他,自己住以及有個可以保值的物件

假如以一間 600 萬的房子,自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬(我們快達到了)

首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000

這個還款數字我還算可以接受,算下來每個月扣掉水電生活費
初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k

我們想買房的規劃大致如上,有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見:
1. 假如要買房子的話,利率最優惠目前是青年首購成家方案?

2. 以一個正常家庭來說,扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當?

3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智,是否該繼續等等?

4. 買房後有可能不能輕易換現有工作,好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調適

若有任何建議也請各位提供我們

謝謝各位!

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All Comments

Kama avatar
By Kama
at 2017-05-23T05:38
這種問題應該要去房版問吧
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-05-25T19:13
有理財版。
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-05-29T02:36
想說買房子算是件需要生涯規劃的事 XD
Kama avatar
By Kama
at 2017-06-02T07:45
我是覺得700萬只能買到蝸居吧?有小孩後怎辦有想過
嗎?
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-06-06T11:24
有查詢過板上「買房」的文章 若有不妥我再刪除
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-06-11T03:35
可以po啦。別害怕
Freda avatar
By Freda
at 2017-06-14T09:01
你問大家方案 其實是很詭異的事情 我不會認為
有人會知道什麼方案最佳就是了 專業的不在這
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-06-15T21:32
至於存錢 你就看你的比例阿 我建議是4個帳戶
Emma avatar
By Emma
at 2017-06-17T04:03
一個日常開銷 一個緊急 一個投資 一個退休
1:0.25:1:1.75
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-06-18T16:55
你扣掉日常 那就是剩下三個去分就是了
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-06-19T21:15
買房沒有明智點的問題 你永遠也不知道未來房價會下
還是上 你有需求就買
Lily avatar
By Lily
at 2017-06-23T03:34
況且現在房價相較過去3年 在高端價大概跌了10%up
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-06-25T09:32
至於心態 沒什麼心態調適 你想就做不想就等
Regina avatar
By Regina
at 2017-06-28T06:49
我有遇到一個年收幾百萬 現在還是租房阿
他的想法就是 能用租 租到道類地寶等級 幹嘛不租
John avatar
By John
at 2017-06-28T12:01
喔 對了 最後兩個帳戶 其實都是進行金融交易
只是策略上的不同
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-07-02T07:05
房版那邊很多大大不推汐止跟基隆,說買了一定後悔
Victoria avatar
By Victoria
at 2017-07-06T01:14
不建議買耶,以後如果改去新竹或外縣市上班麻煩
Heather avatar
By Heather
at 2017-07-09T08:53
確定你要在這地方待到老再買
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-07-14T05:10
這幾個地方真的都不推
宜蘭你上班會太累
Joe avatar
By Joe
at 2017-07-17T15:22
個人建議你們頭期多存一點,兩人一起,至少存300,
買北市,至少新北較好的地方,可以小,先住,再繼
續存錢,存個幾年有需要的話再換大一點的。這樣你
們壓力也不會這麼大。
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-07-19T05:39
桃園房價也在漲,我看很多商圈跟大樓在發展
Ula avatar
By Ula
at 2017-07-21T23:56
買房會被綁住是因為你買了不容易賣掉的房子,如你
選得那些地方都不是很好。買好脫手的房子,就不會
覺得被綁住。反而是想換就能換。
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-07-22T10:48
要保值就更要買地點了。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-07-23T19:18
你有固定薪房價只會繼續下跌,晚點買吧
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-07-28T18:53
通常是建議房貸不要超過家庭年收三分之一,你們暫時
還沒小孩的話,還款比例可以再高一點。你們還要算緊
急預備金和裝潢家電的額度哦
Heather avatar
By Heather
at 2017-08-02T04:45
現在不是買房的好時間點吧再等等
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-08-04T04:57
建議再存幾年,你的狀況買下去,會很麻煩
Ethan avatar
By Ethan
at 2017-08-07T08:19
買下去壓力就是十幾年的事了!
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-08-08T22:31
研究助理工作應該是暫時的吧?何不等結婚、工作穩定
,然後順勢再多存一點,這幾年看看有沒有好物件再買
呢?
Delia avatar
By Delia
at 2017-08-11T16:34
賺那麼少是要買個雕...
Robert avatar
By Robert
at 2017-08-14T15:36
不要買,硬要買的話去找桃園的冷門區域,以好通勤
為前提挑地點
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-08-16T13:13
不過看你考慮的地點,應該是在南軟上班吧...
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-08-19T10:42
你跟小弟幾乎一模一樣,男女生收入/年齡/存款...
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-08-20T08:09
不過我目前還沒打算買房就是,買不下去
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-08-20T10:44
還沒到低點 急什麼

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Kristin avatar
By Kristin
at 2017-05-22T03:24
深夜睡不著 來分享一下看法 最近在有再看這個版 大概就兩種風氣吧 1.傳統老派路線 找出最佳解的去過人生 2.新世代作法 看自己興趣去發展人生 舉例如ACB大是第一條路線支持者 我主要路線也是這一條 就讀能賺錢的科系 趕快往上爬 拿到學歷賺到金錢 人生想幹嗎 之後再說 這邊我先擁護一下他的論點 ...

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