30而立，是否該貸款買房 ? - 職涯

版友們好，我是中部人目前在南部工作，收入跟同年齡的比較還算不錯。

因此工作至今三年多了，手頭有約兩百萬的可運用資金(現金+外幣+基金現值)
目前因為在外工作的關係，在外租一個套房 租金約7.5k

但長期來看每個月都在繳租金，也是筆不小的金額，
加上同事慫恿，因此萌生了買房的念頭

現在的困惱點是:
1.因為自己的工作採獎金+固定底薪制，自己知道公司不可能年年獲利豐
因此收入不見得會維持高點。 想買的房價+裝潢等，個人估計約1000萬左右。(透天厝)
若頭期付出200萬，剩下的以貸款20年攤還形式購買，想必月繳金額也很嚇人。
且自己的月底薪僅5萬多，若要貸700萬，可能也會有不小難度 ?!


2.現在每年比較大的固定開銷是儲蓄型保單+意外險+美元保單 一年共繳約40萬
(主要開銷)美元保單還有四年才能到期。到期後若解約可有約4萬多美元，
儲蓄險是父母以前規畫的，要等到期還要等個7 8年，到期後約有100出頭萬。
目前養一台國產車，拉哩啦雜一年約花我4萬。 其他的薪水部分到沒有特別花費


3.目前的標的物，建設公司幾乎每過一期(年)就漲個8~10%，自己擔心存錢的效率
遠不及該房價的漲速。

綜合以上考量，我真不知該不該鼓起勇氣跟上漲的房價拼搏呢 ?

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