30歲的車/房/股票投資疑惑 - 職涯

※ 引述《mecass (演化遲緩的漫遊者)》之銘言：
: 明年要滿30了
: 現在的我有一份還OK的工作，做起來已經得心應手，情況穩定，未來發展性尚可
: 不過本人還是有繼續進修，想更上一層樓
: 如果工作滿一年的話 年收入大概是65-80萬 但存款僅接近80

我狀況跟你差不多 收入 存款 發展 進修
但是隱藏在這句的"繼續進修"我建議你什麼都不要買

如果真得手癢 買個3-10張的中鋼or績優傳產
三不五時看準高低點買賣個1、2張練練手感就好

: 現在問題來了，碰到人生必然的問題點。
: 要買房買車嗎？還是現金為王，等到危機入市，或者便宜入市？
: 買房子的話，基本上房市已經呈現緩降的趨勢，建商推案也不再這麼好賣
: 除了台北市中心及大台北地區捷運到達地方，基本上成長幅度有限

台北市中心相較網友愛比較的東京香港...規模小太多了
在供給有限的情形下還很難說 但這不是我們買得起的 等發達後再說
偏一些的地方泡泡就快破了 (其實環河萬華...就夠偏的了)
想買？耐住性子吧！

: 但是小弟今年才回到桃園工作，住自己的家裡，現在沒有固定支出的租金費用
: 上班距離約15公里遠，有時騎車，有時坐火車轉公車，還算便利
: 工作的時候要常常往外面跑，有時要到土城板橋，有時候要到新竹竹北
: 雖然騎摩托車有點累，但是方便停車也就不以為意。
: 會想要買車，是因為認識一個不錯的女生，想載她回家，但也不知道行不行得通
: 一般碰到下雨的天氣跑外面，可能也需要一台代步的車子。
: 家人是建議我買新車，但我不想把存款都丟入車子裡，然後開始慢慢折舊
: 買中古車沒經驗，怕碰到毛病一堆，這是問題點之一。

算了吧～買車是大錢坑
現在很多年輕人養車繳電話費這種非必須的花費都不嫌貴
而且你的動機有問題
有板友建議搞不好淪為工具人

: 由於本身是工作需常看房地產，對於店面/房子也常常在注意
: 投資房地產也是一個考量，考量如果要發展競爭力，有可能會回到台北
: 所以比較偏好板橋/樹林/土城等外圍可以負擔的房子

跟著交通政策走 就算房價不漲 沒投資效益
但可以賺得交通便利性

想投資房產？
除非你能力非凡，運氣過人，不然時機不對。

: 這些有捷運通過的地方，相對保值，但如果我把存款和跟家人借到的錢丟進去
: 買了一棟800萬的中古30-40坪的大樓，每個月還款1.8萬。
: 沒有出租成功的話，還變成了負資產，所以想等工作未來方向在確定一點再說。

你自己也很清楚

: 另外股票那些，由於本身沒有研究，目前比較偏好保守投資，準備一部份資金
: 買中鋼/中華電...或者那些漲不太動，高配股配息的標的長期投資。
: 或者說真得卯下去當個投機份子，追逐高利，才有機會財富倍增。
: （因為我親戚買股票大部分都賠，使我有點保守）
: 至於基金/債券/期貨那些沒研究，也沒有去碰。
: 其實在桃園，沒有太多花費，這份薪水可以很夠用，
: 以桃園這邊房價15-25萬/坪的水準（有在下降中）
: 也是有很多選擇，壓力也不至於太大，但我對未來的規劃還不明確
: 不知道要更上層樓，賺更多的錢，還是留守桃園，為家鄉奉獻心力
: 也希望趕快有一筆資金，可以創造錢滾錢的利潤
: （在之前，就先得要存錢了）
: 現在要買車？還是買房？還是入場投資？真是困擾我很久
: 煩請高人指點

其實你腦袋清楚的很
優劣條件都自己分析好了

但是就是個問題"錢會咬人"(台語俗語 我也被唸過)
真得想有一番作為(賺錢) 耐性也是要被磨練磨練的

依我的經驗的步驟：
1.第一步檢視一下保險健全嗎？
你的存款，可能壘殘一次就沒了。何況發生其他重症。
看看哪些是比較急迫要買的，
例如前幾年狂漲癌險，現在漲過了就不用急，
常騎機車，意外險要不要考慮一下......。

2.定存個幾十萬。
你要進修，要考慮到經濟上的風險及必須的花費，
哪天不小心斷炊了要能夠應急。
存多少看你的危機意識，
我是準備個三五十萬可以隨時解定存約的。

3.看人買股票賺錢手癢。
放心，覺得輪不到你賺，
就算一兩次賺了，下次還是有機會賠掉。
耐不住性子搶短賭博也要有心理準備，賺錢是運氣好。
股票是零合遊戲，如果能力普通，期望值為零(不賺不賠)。
如果你天生能力卓越就另當別論。
但台股大多有股利股息的配發，還是值得買幾張放著勝過定存，
標的就上網搜尋"績優傳產or穩定高股息"。

4.我相信以你目前的能力已經沒剩餘可以買車買房了。
想想你下一步的人生規劃吧。買房？買車？三年後的事情。




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