8/1起實價登錄對會計師稅法的影響? - 會計

※ 引述《CromFaeyr (ㄤㄤㄤ)》之銘言：
: 想請問一下大家
: 8/1起實價登錄 對會計師稅法考科中的土地稅法有無影響?
: 譬如有哪些法條要更正?
: 因為怕自己現在念的土地稅法因為實價登錄之關係 造成到時考試寫錯答案
: 另外想問 實價登錄 有無相關法源可供參考的嘛?
: 土地稅法或其相關法條我自己沒有看到 還是實價登錄有另外公布法條呢?
: 感謝



實價登錄修改的是三個法

不動產經紀業管理條例 地政士法 平均地權條例

與土地稅法無關 因為土地稅法規定的課稅依據不是實價登錄這個價

所以實價登錄不是實價課稅

財政部有函令說

在相關配套措施完全建立後 這個價才會為課稅依據

也就是要修法之後



當然實價登錄

也不是實價揭露 因為價格資訊是以區段方式提供

不是以個案方式揭露

另外 實價登錄的部分買賣有價金支付部分才需要申報

出租(仲介受託案件才要)和贈與不用


但現實來看

政府想用最小的成本來達到現行各房屋評定價值和土地公告現值

遠低於市價的情況

想讓評定現值和公告現值 接近實價登錄的這個價

而不是另創一個更為公正的體制來評定房屋及土地價格

或許這是一個符合效率面的做法 因為不會扭曲現行稅制 造成超額負擔的增加

也好像可以讓上述兩個價更接近市場價格 課稅更能達到量能公平


但人民已經對這兩個價有偏低的認知在

能否再相信地價技術規則或是財政部所評定的房屋現值

就見仁見智了


希望有回答到你的問題























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