87年中會的租賃會計 - 會計

甲公司於81年1月1日將機器一部(成本$600,000)以市價$750,000出租予乙公司
，為期五年。每年租金於年初支付。期滿乙公司得以$50,000承購該機器。
假設81年1月1日財政部公佈之非金融業之最高借款利率是10%，而甲公司之隱
含利率為12%。該機器之耐用年限為8年，估計殘值是:5年底$170,000;7年底$25,000
。甲乙公司皆用加倍餘額遞減法(Double Declining Balance Method)提列折舊，
其財務狀況均健全，且其會計年度皆於十二月三十一日結束。每年的履約成本
(executory costs)$20,000由甲公司支付。試算甲公司於81年度終了之未實現利
息收入餘額為

(A)193695
(B)125144
(C)91795
(D)70346
答案是B 我想請問這是怎麼算的，算是越詳盡越好，謝謝!

我的想法是先將租金跟優惠承購價以12%折現回來會等於市價750000
就是先設租金一年是X； X+X*P(4期12%年金現值)+50000*(五期12%複利現值)=750000
算出一年租金多少，然後因為履約成本是甲公司付的，所以租金要扣掉20000，
然後這個應該是銷售型的資本租賃，再寫分錄，再來算未實現利息收入，可是怎麼
算不出來，有什麼地方我搞錯了嗎
拜託大家幫幫忙，謝謝。


--