97地特地政三等 考取心得 - 考試

最近有再整理 當時在考場大概寫了些什麼

國文總分:53

國文作文

我用了不少孫子兵法裡的東西 多算盛少算不勝 何況不算乎 云云

還有 知己知彼百戰不殆 臨事而懼好謀而成 這些

算是之前準備預官考試時有唸到的東西吧

不過這樣分數似乎也只有二十幾

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英文法學 我憲法28 法緒28 英文20 英文沒念 也就只能拿這種分數了

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土地法:47

一、
（一）:單獨申請公同共有繼承的話沒問題啊 土登有規定

共有物分割 每個繼承人都有權利去行使的

（二）:可以賣地給第三人 土地法34-1 I-III 有規定

（三）:戊 將優先於 乙丙丁

（四）:甲對乙丙丁要做損害賠償 戊的話可以向法院訴請塗銷土地登記

二、都亂寫 懶的講答案 自己都不忍卒睹

三、塗銷登記:拋棄 混同 訴請塗銷 債務清償 存續期間屆滿 等等

與消滅登記之異同:塗銷是相對權利的喪失 消滅是權利客體的實體消滅

四、會同申請的意義:確認意思表示的真實

一方死亡時得如何辦理:依土登102條辦理......

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土地利用:38

一、沒唸都更 不會寫

二、政府於土地使用規劃管制中究應扮演之角色:

我大概寫了:立法者 規劃者 管制者 取締者 宣導者 這些吧

然後細目再做比較詳細的介紹

三、集村農舍是比較理想的 而農舍目的本來就是讓農民安身立命的地方

難道農民只能住在破爛窳漏的老屋裡嗎 有好的生活環境才有力氣去耕作吧

阿配套措施 就多寫些集村農舍興建辦法裡的東西

四、開發者的因應措施:備妥價款 請求政府代為收買或徵收吧

評論:這對於私有財產權造成了侵害 但衛了促進大眾福利 只好去犧牲少數人

柏拉圖只是幻想 終究只能達到馬歇爾

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土地經濟學:61

一、要用邱念農業區位論吧 高中經濟地理也有教過同樣的東西

我是這麼寫: 丘念的理論原先雖是用於農業區位

但也能適用於現在的都市

交通越方便者 運輸成本越低 地租也越高

不論是農業時代的市集 或 現代都市的CBD 皆然

因而丘念圈的中心點 自然是地租最高的所在

俗諺有云 坐落爛區位 只是假豪宅 坐落好區位 才是真豪宅

這句話也驗證了丘念的地租理論

二、這個

環保導向團體 追求的是平衡 所以兩條弧線的交會點應該會在中間

物質導向團體 追求的是利潤 所以兩條弧線的交會點會偏向利潤方

三、辛克萊是山型 邱念是斜線

四、就是 地價效果 替代效果 所得效果 的呈現

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土地政策:50


一、差異:自然科學存在者真理定律 社會科學家都覺著自己是公平正義

公共政策面對的問題特質:兩面討好 八面玲瓏 尋求雙贏 才能解決問題

社會問題經過建構而來? 應該是吧 人面臨生活上的困境

而集思廣益去解決問題 問題要先經過建構 才能得到解決

二、公共利益:我用非敵對性 菲排他性 去解釋

土地徵收條例界定公益之機制: 我就列舉出土徵第三條 其他都不是


三、條文評論:民間的參與經常還是力有未逮吧 政府比較兇......

四、缺陷:專家都不用去知道民間疾苦的啦 在冷氣房裡自作聰明 自以為是

就以為能達到柏拉圖的大同境界 噁心

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民法:57


一、土地的話 非經登記不生效力

建物的話 不以登記為必要 有第一次登記就要做移轉登記 沒有就不用費心了

二、人保:物保 2:1

在補習班上總複習時 老師把這段跳過... 還好我還有點殘留的印象......

三、法定財產制關係消滅之原因

我寫了 死亡 離婚 被撤銷 改採分別財產制

我沒寫婚姻無效 不知該不該寫? 到現在我也還不知道

四、法定:保證之債 還有 未成年人之繼承

意定:知悉三個月內-->向法院申報-->開具遺產清冊-->交給法院解決

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土地估價:34

一、成本法的估價原則 我寫了 替代 供需 均衡 貢獻

二、新訂租約:比 積 收

續訂租約:比 例 推 差

三、先求取樓層別效用比 再扣除 建物效用比 就得到 地價分配率

四、我看到大量估價 就寫成標準宗地和基準地

還寫了什麼 中庸性 代表性 永續性 地標性

最後才知道那是回歸分析....

高考都考過了居然基三又考一次......








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