Re: 土地登記 0分有可能嗎？ - 考試

※ 引述《FtEnEQ (FEQ)》之銘言：
: 這次地特土登寫的蠻順的，
: 看到成績單整個傻眼，
: 第一題0分，這有可能嗎？
: 寫兩頁滿滿的，至少給我1分吧！
: 我是雲嘉區地政，錄取分數56，我54.73,
: 只差1.3分就可以上榜了，
: 到其他七個區也都能上榜，
: 令我相當難過，
: 請問輸入成績的時候也會多次檢查嗎？
: 我是否該申請覆查？

昨天還沒拿到成績單，不敢上來說嘴
今天看到分數，這題拿21分，應該可以給原PO參考一下

這題是問「各種登記」應繳納之「稅費」
我的寫法大概是：(憑印象)

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一、下就各種登記應納之稅費分述之：
(一)所有權移轉登記
1.買賣：
(1)土地增值稅：按土地稅法規定，所有權移轉或設定典權時.....(寫個大概，兩三行)
(2)契稅：按契稅條例規定，所有權移轉登記時..... 但已規定地價之土地，免納契稅...
(也是寫個兩三行)
(3)印花稅：印花稅法規定，所有權移轉時應該權利價值千分之一...
(這邊寫得不太漂亮，詳細的可以參考印花稅法第五條)
(4)地價稅：另須說明者為，於申請所有權移轉登記時，土地增值稅繳納證明或免稅證明
應由稅捐機關加註有無欠繳地價稅，若尚有欠繳地價稅，應於完納後始得申
請移轉登記。
(5)房屋稅：同上述，契稅繳納證明或免稅證明應由稅捐機關加註有無欠繳房屋稅，若尚
有房屋稅欠繳，亦應於完納後始得申請移轉登記。
(6)工程受益費：一般於增值稅繳納證明或免稅證明加註有無欠繳工程受益費，若有欠繳
應於完納後再申請移轉登記。

2.贈與：
(1) 贈與稅：除上述稅費外，贈與應檢附贈與稅繳納證明或免繳證明書。

3.繼承：
(1) 遺產稅：繼承登記應檢附遺產稅繳納證明或免稅證明。另外，應由稅捐機關加註有無
欠繳地價稅或房屋稅，如有欠繳，應繳清後始得申請移轉。
(2) 印花稅：若登記原因係「分割繼承」(即全體繼承人協議以分割方式處分遺產)，應按
應繼遺產權利價值千分之一繳納印花稅。

(二) 他項權利登記
1.典權
(1)土地增值稅：(就跟上面講得差不多，再抄一次)，已繳納之增值稅於出典人回贖時應
無息退還。
(2)契稅：(也是一樣，跟上面講得差不多)

(三)標示變更登記 (←這個標題下得不好)
1.分割
(1)土地增值稅：共有人協議以分割方式處分共有物，如分割後分得土地權利價值與分割
前權利價值有減少者，倘屬有償，應向減少者課徵土地增值稅，倘屬無
償，應向權利價值增加者課徵土地增值稅。
2.合併
(1)土地增值稅：數宗土地合併為一筆土地，如合併後....(類似上面那種寫法，不贅述)

這邊考完才發現標題下得不好，因為上面講的情況是「共有物分割」的狀況，不是標示
分割，應該要併入第一大點才對。

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憑印象打個大概，跟當初寫的可能有些出入，大但應該大同小異

還有想到拍賣、調解、判決之類的，但時間不太夠，而且不太熟寫不出什麼重點

以上供原PO參考，希望可以幫助到你


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