一定要找建築師監造嗎 - 工作

By Hardy
at 2010-03-23T00:00

Table of Contents

想請教建築方面的專家幾個問題
1.是不是蓋一個新的建築物一定要有建築師監造,可以由起造人(本身是從事室內設計工程的)自己來監造嗎?
2.在一塊土地上蓋一個建築物,如果自己會畫2D3D設計圖,是不是可以自己負責前面的規劃設計,找建築師負責後面施工時的監造工作呢?
3.是不是施工的單位(承包商)一定要有牌照呢?

Tags: 工作建築師

All Comments

By Rae
at 2010-03-25T10:04

1.原則上，是要建築師監造，因為建築師需要設計、製圖、申請建造及將來完工申請使用執照都需要建築師蓋章拿照。（格局都可以由自己照實際要求建築師配合規劃，施工期間可由自己監造，大部分的建築師施工過程不會介入，除非公共工程他才會偶而到場監造）。
2.自己會畫設計圖還是要經過建築師製圖送件，因為牽涉到結構技師及水電工程。
3.承包商不一定要營造廠，申請使用執照時可以找配合的營造（蓋章拿使照）。
4.施工過程牽涉到各部分人員、材料，如果你有時間就可以發小包，否則統包對你會較有利（自己負責監工）。
5.如果有不懂的掛電話問清楚
給你拍拍手至少你是個不恥下問的設計師。
2010-03-23 18:21:19 補充：
樓上的大哥
建築師收錢是不用做事的喔？
這些事是建築師需要做的前置作業
到市場買牛肉只要付錢問問看是不是美國牛
至於養殖過程你不用問吧！

By Hedwig
at 2010-03-25T09:56

有一家專門進口手工柚木訂製家具的公司GOMODS 特色是她們的所有家具都是手工柚木. 並且重點都是50年代的北歐丹麥經典款式. 線條超美. 重點是超級好坐. 她們有跟建設公司或是室內設計公司合作. 妳需要的傢俱可以自己找她們買. 不用給設計師賺一手. 有需要家具的. 可以找他. 她們的網站是 http://blog.yam.com/user/gomods.html

By Puput
at 2010-03-27T23:43

地在那裡?農地?林地?建地?

By Susan
at 2010-03-25T13:24

請參考建築法
第 16 條
建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造。前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣 (市) 政府於建築管理規則中定之。第 19 條
內政部、直轄市、縣 (市) 政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書，以供人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。

By Tracy
at 2010-03-25T11:58

按次序回答
1.政府只規定要由建築師蓋章(所有圖與文件),所以...,這是你該負的最低消費...,若你錢很多or很忙or很無知...,那就可以請建築師派員監造...,挑文字毛病...要找"建築師"監造...,你當你蓋101大樓ㄚ...,回正題,政府只認章,不負責現場施工品質,所以...,你要找誰監造,那是看你喜好,並無一定規定...
2.你跳太快了...,你能自己設計(天馬行空亂畫一通)...,然後丟給事務所,它會在兼顧你的需求與政府建築法規之內...設計出雙贏的施工籃圖讓你確認...,你核可後才拿去申請建照...
2010-03-23 22:48:43 補充：
2-續.建照出來後...,老話一句...你要找誰監造都可以...,而你問題2的文字毛病就是...你設計的天馬行空圖,可不能拿去申請建照...
3.申請建照=建築師印章+起造人印章+營造公司印章...,建築是特許行業,非土木包工業or營造公司(丙.乙.甲)是不能從事的(只偷蓋,無法合法取得使用執造,等同不能申請水電...)(若你無所謂.蓋在深山內.水用河的,燈用燒的,房也不會轉賣,那政府也無可奈何你ㄚ...)

By Wallis
at 2010-03-23T09:07

您是要蓋小住宅吧？
您在設計之前，要先去申請指定建築線，還有要查容積率和建蔽率。
還有當地的細部都市計畫規定，（退縮地、騎樓留設、前後院留設等問題）。
您都清楚了限制，才去規劃設計。不然交給建築師，也無法申請合法執照。
2010-03-23 23:11:37 補充：
酷媽，我不懂您的意見目的為何？
發問者顯然要自己處理設計問題，然後才去找一位建築師處理法律問題。
我只是提醒他，如果要先自行設計才找建築師，那這些問題要先搞定。不然就要先找建築師，這樣有什麼問題嗎?

By Xanthe
at 2010-03-24T07:04

您好
當您提問這些問題時，表示您目前的確需要建築師協助。
建築跟室內設計相關法規相差甚大，也許您懂怎麼蓋房子，但卻不一定知道從土
地到消防裡面有幾道程序跟公文要跑。
某些程序還需要有證照的建築師認證，因此，建議如果沒有自造經驗，還是先跟著
專業建築師跑一輪，再自己蓋吧。（尤其是接建築案的話，更是不可有邊蓋邊學的
心理，切勿拿自己或客戶的血汗錢當學費）
承包商--您是指找營造公司統包，那當然要有證照，您敢讓沒牌照的醫生看病嗎？
如果是通通自己來，您申請相關文件還是要有資格證明。
以上小小意見供您參考。 SONNYSAM 勝思設計

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