一定要買房嗎？ - 職涯

: 一定要買房別聽鄉民嘴炮
: 家裡2008年在台北市買一間自住
: 2009年買一整棟在淡水收租
: 2008買的附近房價已經漲至少10/p
: 2009買的收四年賺900+一坪漲至少5/p
: 算一算台北54坪=540萬
: 淡水250坪=1250萬
: 所以6年就賺了2600萬左右
: 你還在那邊年薪60萬 死也要貸款買懂嗎?
: 不然做到死也只是給投資客爽而已(逃)



有人提到，中國房地產先倒，臺灣才會倒。

不妨看看李嘉誠怎麼說。


http://news.chinatimes.com/mainland/17180504/112013112900465.html


李嘉誠不提撤資 笑地產霸權
2013-11-29 01:46 旺報 【記者戴瑞芬／綜合報導】


亞洲首富李嘉誠最近一個月在香港，以總價58.5億港元整體出售香港嘉湖銀座商場，並拆
售香港電燈；在大陸，以60億元人民幣的底價叫賣上海的「起家厝」──東方匯經，同時
拋售廣州的西城都薈廣場。從一連串不尋常的密集出手，難道已預見香港和大陸有樓市泡
沫的崩盤危機？李嘉誠語帶玄機說：「不去賺最後一個銅板」，留給外界的恐怕不是一個
大問號，而是驚嘆號。

　2013年《富比士》全球富豪榜，李嘉誠以310億美元淨資產排名全球第8，蟬聯亞洲
首富。然而，首富不愧是首富，即使要退場，算盤也打得精，但李嘉誠寧願「不去賺最後
一個銅板」，究竟透露什麼樓市玄機？

　以玻璃杯論談樓市

　台灣央行總裁彭准南心裡有答案，央行官員透露「彭總裁身分特殊，不能明講」，
但彭淮南多次明示，金融市場已經被貨幣量化寬鬆政策（QE）搞得雞飛狗跳。「航空母艦
（指QE）開進來的時候波濤洶湧，開出去的時候也會波濤洶湧。」一旦泡沫破滅，會連帶
衝擊到資產價格。

　李嘉誠最近也用「玻璃杯論」來比喻香港和大陸樓市。他說，「玻璃杯看著好靚，
但不小心，打爛也好容易。」

　高賣低買很正常

　李嘉誠絕口不提「撤資」，只強調，地產霸權是一個笑話，香港地價高，已看到不
健康的趨勢；大陸地價也飛漲，也很難搶標土地。所以，他只說「高賣低買，本來就是正
常的商業行為」。但從最近一次，李嘉誠在11月下旬，旗下和記黃埔在1周內兩次出售在
港物業，價格超過12億港元。從數字與動作來看，樓市泡沫危機答案幾乎已可肯定。

　投資嗅覺靈敏的李嘉誠，自2010年以來，長和體系已避開香港和大陸，在歐美、亞
洲進行11筆收購，投資金額約1900億港元。其中，歐洲地區占比高達94%。《南方都市報
》報導說，李嘉誠多年來多次宣稱「愛國、愛港，永不遷冊（將公司簽離註冊地，意即撤
資）」的李嘉誠，百億資產去向敏感，他的下一步？答案已經呼之欲出。


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