不動產經紀101 民法 租賃/買賣不破租賃 - 考試

29. 甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？
(A)乙若遲繳租金，甲應在兩年內請求乙繳納，否則租金請求權將罹於消滅時效
(B)甲與乙之租賃契約若未經公證，在乙搬入租賃房屋後，縱使甲將租賃物所有權
讓與第三人，甲與乙之租賃契約對於第三人不生效力
(C)乙搬入租賃房屋居住後，縱使甲將租賃物所有權基於贈與之原因讓與第三人丙，
租賃契約對於丙不生效力，丙得請求乙搬離租屋處並返還房屋
(D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責。

正確答案是D

A跟C我都沒問題
我想問B錯在那裡?
(我所認知的: 5年以上且經公證或不超過5年未經公證，都適用買賣不破租賃)

求解!
謝謝!!



--