不動產經紀人 民法 101年 - 考試

甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？
a猨關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年
b獏租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅
c獱甲若將房屋贈與丁，並移轉房屋所有權給丁，則乙之租賃契約對丁繼續存在
d斅甲若先後將房屋出賣給戊與辛，則基於優先性之考量，僅甲與戊之買賣契約生效

a b c都了解
但不太了解d要參照民法哪一個法條
有大大可以提示一下嗎 感恩



乙家中的寵物飼料已吃完，向鄰居甲借用一包飼料供家中寵物食用，並約定隔日還給甲一包相同的新飼料，下列敘述何者最正確？
a猨甲與乙之間成立使用借貸
b獏甲與乙之借貸契約於雙方意思合致時即為成立
c獱甲與乙之契約如未約定報償，貸與人甲對於借用物之瑕疵，非因故意而未告知時，對於借用人乙因此所受之損害無須負損害賠償責任
d斅借用人不能以種類、品質、數量相同之物返還時，應以借用時，借用地之價值償還

答案給c
不知道為什麼b錯 如果根據153條 b似乎沒錯啊

第 153 條
當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。
當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，
推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依
其事件之性質定之。


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