不動產經紀人與地政士申論請益 - 考試

想要來問問大家該怎麼寫申論題才能拿高分

背景 私立大學日文系畢業 無任何地政背景
從去年三月開始準備這兩張證照

會上來詢問大家是因為這次的經紀人敗在申論題

102/11的經紀人成績為

申<各題成績>/測=總分

國文 35/34 =69
民法 7<5/2>/33.75=40.75
不動產估價 15<3/12>/37.5 =52.5
土法&土稅 22<6/16>/47.5 =69.5
不動產法規 23<11/12>/45 =68

------總成績58.82-----

考完試對完選擇總覺得自己9成可以上榜了
(知道自己手寫沒寫到很好
但沒想到在閱卷老師心裡我的程度是這麼差
好多題成績都個位數 真的心都涼了><)

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順便附上102/6的地政士成績給大家

國文 申31/測30
民法 23
土地法 36
土登 40
土稅 39

-----總成績 37.15------

看來經過半年我的申論手感還是很弱

目前還繼續在準備今年六月的地政士考試
經過這次的經紀人 對申論的恐懼很大

想請問大家

1)申論該怎麼答分數才會高呢?

是否需要明確的背出整個法條內容 ex 土法34-1?
還是說 可以就自己針對土法34-1的理解翻成白話寫出來既可?
網路google 還說 需要寫出自己對這個題目的己見?

還有說要分成4段來寫...等等云云
(已經有上網查過了 但真的不知道該信哪一套說法才合老師胃口)

所以應該是說 寫出法條來 在加上自己的看法嗎?
對申論真的很不知道該如何下筆

2)民法該怎麼再補強?

看的出來我的民法也很糟

我是初學者
是不是我的基本盤還不夠穩

因為目前的狀況是看書都看得懂
但題目一出來又覺得答得很不順

針對民法 大家都是怎麼起步的呢?
或者是說 我該改看其他書籍?
例如 王澤鑑老師的民法概論

目前 地政士 與 經紀人的書 都是看
高點許文昌的那一系列書籍(綠色/藍色書皮)


先謝謝大家的閱畢
再請大家不吝幫忙了
感激不盡:)

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