不動產資產信託 - 證照

題目
依不動產資產信託契約約定，
信託土地於信託中止後毋須返還委託者，
於信託行為成立移轉土地所有權時，
ㄖ，如何課徵土地增值稅？

A 以委託人為納稅義務人，
課徵土地增值稅。
B 以受託機構為納稅義務人，
課徵土地增值稅。
C 不課徵土地稅。
D 以上皆非。

答案為A

請問為什麼不是B
請問為何中止後毋須返還委託人
卻要委託人為繳納義務人


希望有人可以解答
謝謝QQ

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