不當得利或有關其他的問題 - 考試

※ 引述《haha777 (哈哈)》之銘言：
: 生活題：
: 買方(甲)向賣方(乙)買手機，甲拿到之後去包膜，花費150元，
: 後發現是泡水機，因瑕疵關係解約，彼此還手機跟退錢。
: 至於包膜的錢，甲是否能夠請求返還呢？
: 因為乙如果要把手機拿去維修，還得把包膜拆掉，
: 對乙毫無利益可言

解約無契約關係
甲方可要求民260之損害賠償

: 法律問題：
: 甲乙雙方買賣交易A屋，後買方裝潢A屋花了200萬元，
: 因故契約遭撤銷，此交易雙方變成互相不當得利關係，
: 互相還錢還屋。但那裝潢200萬該怎麼算呢？
: 因為賣方還要花錢把裝潢拆除，才能原屋出售；
: 或若不拆除不符他人使用目的造成販售困難，

裝潢係動產附合不動產
解約還屋後，賣方取得所有權
賣方自應依民259第5款返還不當得利
除非賣方可舉證裝潢係減損房屋價值

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