中5榜 李智偉要當不動產估價師 - 考試

新聞來源：聯合報 〔張錦弘〕

政大地政系畢業的李智偉，在大四這一年，沒有補習，一口氣考上不動產經紀人、地政士
、不動產估價師三張國考證照，外加公務員高考三級地政類科，若連研究所也算在內，等
於連中五榜。不過，正在服役的他，未來不想當公務員，立志當不動產估價師。

22歲的李智偉，從小就很會讀書，台中一中語文資優班畢業後，考上政大地政系土地管理
組，主修不動產經營和法制，將來的出路，不是考證照到不動產業上班或自己執業，就是
考高普考地政類科當公務員。

李智偉說，他對不動產估價很有興趣，立志考上不動產估價師這張「黃金證照」，工作主
要是幫忙做房貸、法拍屋、都更權利變換等估價的工作；開發遊樂場、高爾夫球場、飯店
、百貨公司等，也有賴不動估價師做投資估價。

除了不動產估價師，地政士、不動產經紀人，也是地政系學生必考證照，都有很價值。

李智偉舉例，房仲業買賣成交，常要仰賴地政士辦房屋、土地轉移登記及貸款事項，光代
辦一筆買賣的相關作業，地政士最高可收費1萬7000元；至於房仲業者要開店，則至少聘
請一名不動產經紀人才能開業。

不動產經紀人、地政研究所、地政士、高考地政類科、不動估價師等5種考試，都必考民
法、土地法，且各有不同專業科目，但多數是地政系學生修過的課。李智偉升上大四後，
就根據這5種考試的期程，依序準備、報考。

由於沒補習，他大四除了經常待在圖書館念書，也去旁聽一些重要的課，結果從前年12月
的不動產經紀人，到今年8月的不動產估價師，他每考必中，五榜題名，堪稱「國考達人
」。

目前在服役的李智偉，今年退伍後打算先讀研究所，摸熟地政士的業務，畢業後再當不動
產估價師。





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