中國房地產證照問題 - 證照

請教版上各位前輩們：

日前我收到○○國際證照代辦中心DM
內容是關於中國房地產證照的申辦及考照方式
因現任公司有中國房地產證照的需求，就去聽了該中心舉辦的說明會，
做出以下結論
1.推甄取得中國一級證照，取得機率較考試高
2.補習考試取得中國二級證照，不一定考的上

我的一堆疑問如下

1.一級與二級證照的有什麼差別嗎？(抱歉我查不到說明)

2.中國證照全世界通用？台灣證照只有台灣能用？

3.推甄取得證照是否有風險，兩岸即將推證照互認？

如果符合資格又有錢就可以推甄取得各種證照，
連口試都不用，人也不用去中國，這種好康的證照真的有效嗎？
這是根據那種辦法或法令？
而且總理即將換人做，會不會一上台就翻臉不認= =
又有新聞說兩岸將推證照互認？那還有辦中國證照的必要性嗎？

4.考上中國證照，就能馬上在當地執業嗎？
最近新聞報導，因中國薪資高漲，在不敷成本的情況下台商紛紛關閉工廠，
但關閉要跑完一堆手續，故東莞一堆台商放棄畢生心血，「逃」回台灣，
經營10幾年的台商都跑了，我們還急著去當地執業，
考上了中國證照，就真的能在當地執業嗎？

我同事們超有興趣的，想去對岸發展，
花大錢拿到後會不會發現其實被騙了呀@@

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