中會-租賃資產 - 會計

※ 引述《LuckJohn (幸運小讓)》之銘言：
: 1.仁愛公司於90年初將一項設備以$1,800,000出售予台南公司，並同時簽約租
: 回，租期 8年，與該設備之剩餘年限相同。仁愛公司原買入該設備之成本為
: $3,000,000，90年初之累計折舊為$1,500,000，市價為$2,000,000，未來租
: 金給付額之現值為$1,900,000，則仁愛公司90年度之會計處理包括：
: (A)借記租賃資產$2,000,000 (B)借記為實現售後租回利益$37,500
: (C)貸記處分資產利益$300,000 (D)貸記累計折舊$187,500
: 答案：(B)
: 請問為何不用考慮市價，
: Cash 1,800,000
: 累折-設備 1,500,000
: 未實現售後租回損失 200,000
: 設備 3,000,000
: 出售資產利益 500,000

正確分錄是

由於2,000,000*0.9<1900000
所以為資本租賃 且為租回大部分
出售利益應全部遞延
而200萬>帳面價值150萬 所以不用認列有關資產價值減損的部份


CASH 1,800,000
累折 1,500,000
設備 3,000,000
未實現出售利益 300,000

LA 1,900,000
LPP 1,900,000

DE XXXX
ADE-LA XXXX

未實現出售利益 37,500
DE 37,500 (300000/8)

: 2.台北航空公司與匯通租賃公司於2006年1月1日簽定不可撤銷之租賃契約，
: 約定租用新客機乙架，為期4年每年租金8,000萬元。台北航空有權於租期
: 屆滿時，每年以 2,000萬元續租5年，同時得於2011年底以4,000萬元購買
: 該客機(估計屆時公平價值為80,000萬)。設客機之耐用年限為25年，但台
: 北航空之政策為機隊之機齡不會超過15年。在判斷租賃是否符合資本租賃
: 條件時，此租約之租賃期間為何？
: 答案：6年
: 看起來好像是2006到2011年共6年，請問一下為何呢

因為它附有優惠承購權

優惠承購權：指承租人有權在租期屆滿或特定日，以低於當時公平價值的價格購買租賃物
，其價格低到租賃開始日幾乎可以確定承租人一定會購買。

因而可以假設承租人一定會購買，而租賃契約到時就會解除，所以答案是2011

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