優先購買權新手一問! - 考試

因為自學 所以優先購買權看不太懂

主要分不清優先購買權順序以"登記先後" "抽籤" "比例"的差異性

1.民法824條第6項:2人以上願優先承買，順序以抽籤定之

2.土地法第104條第1項:順序以登記先後為之
(我解讀為指有設定他項權利時,是這樣嗎= =?)

3.土地法34條之1:優先購買權人均主張或多人主張優先購買時,其優先購買部分
應按各主張優先購買權人之應有比率定之。

想請教這3種的使用時機是!?

另網路上看到

甲乙各持分基地1/2，丙有地上權，今乙要出售，優先順序為啥是丙>甲

為啥不是用上述第2點，以登記先後順序為之，甲>丙??



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