共同抵押權民法875-1 - 考試

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By Vanessa
at 2017-03-23T15:19

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想請問一下,一些民法共同抵押權875-1的問題

民法875-1

為同一債權之擔保,於數不動產上設定抵押權,抵押物全部或部分同時拍
賣時,拍賣之抵押物中有為債務人所有者,抵押權人應先就該抵押物賣得
之價金受償。

假如,甲債務人以自己A地(限定負擔100萬)及乙的B地(未限定),共同為丙a債權(600萬)擔保,
而丙實行抵押權拍賣A地(賣300萬)B地(賣500萬),則仍應以抵押權人的A地價金
優先受償,故A負擔300萬,B負擔300萬。
立意讓債務人自己的地優先償還

問題來了

那如果A地有戊的第二順序抵押權,何解?

1.
是就照限定負擔的金額只負擔100萬,剩下的200萬負擔戊債權人第二順位的債權嗎?
不足的500萬由B地負擔

2.
還是雖然A地有限定100萬,但他們共同擔保的金額仍然是600萬,應該要比第二順位(二胎)
的戊優先受償,因此A地仍負擔300萬,則戊的第二順位債權則沒得清償呢?

請熟悉民法的大大指教一下,謝謝

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Tags: 考試

All Comments

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2017-03-25T19:29
丙只能就A地拿到100萬 其餘的500萬從B地受償
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By Jessica
at 2017-03-28T18:51
若有A地有第二次序抵押權人則能從A地剩餘的200萬受

此題應無875-4的問題

最高法院決議的效力問題

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By Sandy
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By Yedda
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By Oscar
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By Ivy
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By Leila
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