共有人設定抵押權的問題 - 考試

Regina avatar
By Regina
at 2018-10-20T23:38

Table of Contents

abcde五個人共有一塊f地，應有部分各為五分之一。

請問如果a想將整塊f地設定抵押權給銀行時，是要用那一個法條呢？？


第819條第2項？？？？

或

土地法第34條之1呢？
因為抵押權不就是所謂的“處分“嗎？

819條第二項和土地法第34條之1都有“處分”字眼
----
Sent from BePTT

--
Tags: 考試

All Comments

Zanna avatar
By Zanna
at 2018-10-25T10:56
沒有辦法整塊設定抵押吧?
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-10-28T21:58
819II
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-10-31T08:22
抵押整個共有物是一個共有物處分行為，所以適用819條2
項。而通說認為並沒有適用土地法34-1條1項多數決的餘
地
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2018-11-03T04:13
謝謝唷
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2018-11-04T12:24
不才理解中抵押權是屬於“設定”，不是處分吧？
Megan avatar
By Megan
at 2018-11-09T06:13
819II：共有物之處分、設定負擔，應得共有人全體同意
Queena avatar
By Queena
at 2018-11-12T09:19
不適用土法34-1，因將共有物設定負擔，並無對價關係
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-11-16T08:12
例：甲向銀行借錢，a拿共有地替甲之債務設定抵押
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-11-20T13:58
甲若不還錢，地被抵押拍賣，錢歸銀行，bcde靠北，干我屁
事，我的地怎麼不見了而且還沒拿到錢，嚴重侵害 bcde權
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-11-25T09:36
利，故不適用土法34-1
Madame avatar
By Madame
at 2018-11-29T13:06
抵押設定不能依照土地法，是因為土地法是為了促進物之使
用收益，但抵押只是交換價值，所以不符合目的而不適用。
與對價無關吧
Gary avatar
By Gary
at 2018-11-30T11:41
同理，若依土法34-1處理，亦是嚴重侵害反對者(少數)之權
益；另外，a若僅抵押1/5土地，銀行才不屑要你這權利不完
整的土地！
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-12-02T00:09
地不見了，還沒拿到錢，這不是對價是啥？ 如果地不見了
，但如果價錢公道，似無反對的理由
Erin avatar
By Erin
at 2018-12-02T09:12
若有對價關係，縱使反對者反對，亦受合理對價，並無不公
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-12-02T21:53
土地34-1本就無針對擔保物權吧?!
Carol avatar
By Carol
at 2018-12-07T10:10
樓上正解
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-12-08T05:13
非典型對價關係適用819第二項。這不用死背，你可以比
較共有人對共有物設定抵押權若分別適用土34-1 I與819 I
I怎樣的情況對全體共有人最公平。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-12-12T05:50
也要注意一點，非典型對價關係除了設定抵押權，還有贈
與。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-12-13T19:15
這個看土地法34-1的執行要點有說，處分必須為有償
，設定負擔只包含用益物權，所以定限物權適用的是8
19II
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-12-16T12:32
兩個都無法哦
Susan avatar
By Susan
at 2018-12-20T11:45
喔喔不是啦，是指都無法一人把全部設抵
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-12-23T01:17
設定抵押權與對價沒有直接關係，目的只是擔保債權

思法人函授問題

Odelette avatar
By Odelette
at 2018-10-20T23:11
最近想購入思法人函授 但不知該購買USB版本還是雲端版本，所以想請問有購買過思法人的評價 1.如果購買USB版本的更新課程操作上會很麻煩嗎？ 2.雲端播放的品質好嗎？雲端會像超X函授那樣常常維修嗎？ 3.課程預定結束時間會和原先預定結束日期差很多嗎？（簡言之，會拖課拖的很嚴重嗎？） 還煩請有購買過的大大們幫忙 ...

今年司特第一試的錄取情況

Oscar avatar
By Oscar
at 2018-10-20T23:00
就我所知主要在於怕報到率太低 以往司法官和司特一起考的時後 考生只能選擇其中一個考 但是分開考後造成重榜率很高 甚至有一年司特三等某類科錄取的人有兩個考上司法官 一個研究所因素延後報到導致報到率低於5成 使得用人單位用不到人 所以就乾脆取多一點來改善這個問題 當然有網友提到黑幕問題這我就不清楚 ...

107會計師三年考取心得（代Po)

Agnes avatar
By Agnes
at 2018-10-20T22:59
終於在第三年解脫了,感謝今年取消了多選題。恭喜今年通過考試的各位考生！在這邊分 享小的的三年考取心得 準備歷程 大四下學期:補習,準備六個科目(除了管會）最後中會及管會沒有通過 進入事務所第一年:全軍覆沒 進入事務所第二年:平時一邊念書一邊工作準備兩個科目,考前兩個月溫書假衝刺 中會（6x 因應新公報所以 ...

104台電-專B-第四題

Belly avatar
By Belly
at 2018-10-20T22:43
大家晚安 想請益 https://imgur.com/6kB0M5m.jpg 第一小題，為何求出阻抗數值不用再處理匝比關係呢? 是因為短路實驗量測的數據都是在高壓側 所以用短路實驗求出的值就直接算是在高壓側嗎? - ...

107會計師考取心得

Eden avatar
By Eden
at 2018-10-20T22:02
很開心可以在第三年解脫，雖然緩慢的經過三年，一度覺得很迷茫，在此分享自己的準備 方式，也祝福大家可以找到適合自己的念書方法! 1.準備時間－大四準備第一年，第二、三年於碩班暑假準備 第一年：準備中成審高，國文、審計、成管會及格 第二年：準備中高商稅，中會、高會、商法及格 第三年：稅法 2.北一各科心得 2 ...