利息資本化 - 會計

不好意思 再占用版面詢問一題 我對解答有疑惑

甲公司在X1年初支付現金$30,000,000購入土地一塊，並立即在土地上建造辦公大樓，
建造期間相關支出及日期如下：

X1年1月1日支出 $ 4,000,000
X1年4月1日支出 $12,000,000
X1年7月1日支出 $12,000,000
x1年9月1日支出 $15,000,000

其他資訊：
1.X1年12月31日建造完成。

2.為自建辦公大樓，甲公司於X1年初借入一筆兩年期之專案借款$30,000,000，利率9%。
甲公司另有其他於X1年全年流通在外之債務如下：
長期借款，6% $20,000,000
應付公司債，8% $12,000,000
甲公司評估，若不自建此大樓，則這些債務可償還。

3.甲公司之專案借款及其他借款，皆為年底付息。

試作：甲公司X1年底大樓完成時，應認列之土地及建築物成本。


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參考解答

借款成本：30,000,000*9% = 2,700,000

一般借款
累積支出平均數：4,000,000*3/12 + 16,000,000*3/12 +28,000,000*2/12
+43,000,000*4/12 = 24,000,000

可免利息 = 24,000,000 * 6.75% = 1,620,000 小於認列之利息2,160,000

所以建築物成本= 43,000,000+2,700,000+1,620,000
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我的疑惑是

前3000萬應該尚屬專案借款

一般借款的累積支出平均數 應該從9月1日的13,000,000開始算不是嗎

累積支出平均數為13,000,000*4/12 =4,333,333

可免利息為4,333,333 * 6.75% = 292,500

資本化利息為2,700,000+292,500=2,992,500

不知道我的理解有沒有誤

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