到底什麼證照才有用??? - 房仲

※ 引述《highjack (飛俠阿達)》之銘言：
: 進入估價此行所需條件及相關限制?
: 目前小弟待業準備國考
: 也準備專技考試(經濟人/地政士 估價師沒修學分沒法考 = =)
: 如預期之停損兩年時間未有證照/公員
: 也想投入此行作長期抗戰打算
: 望請版友不吝分享心得 感謝~

估價師事務所進去的條件大概就是要耐操吧。
因為進入估價的門檻不像其他事務所一樣，要有相關科系才進的去。
有興趣的話，只要在每年七八月去投個履歷，都有機會進去，
不過相關科系具有優勢這是不可否認的。
不會開車沒關係，但是要會騎機車，也要肯學肯問，
跟大多數的工作一樣，要有心才能適應。

以一個學士有證照但無經驗的估價師，年收入大概在55w以下。
是的，你沒看錯，只有外面補習班號稱百萬年薪的一半。
就算最頂級的合夥估價師，年收入大概也只有100出頭，
跟同級的律師/會計師/建築師相差很多，只有老牌事務所的Boss可能會有4、500以上。

這是台北市的行情，外縣市可能再打個八～九折。
老實說，作地政士或經紀人還可能賺比較多。
來做這行的大概都是想賭一下未來發展，或是搶先卡位。

順便說說地政士的行情，如果有證照，在大一點的公司服務，只要願意加班，
年薪70~90幾乎在進去二年內就可以達成，而且客源穩定，因為都是配合房仲。
當然，也有不景氣時，但也不會太差。
只是技術性的工作永遠都很忙，做個小螺絲釘重複性地轉動。

經紀人則是刺激性很大的工作，而且這項工作很講天分。
是善於溝通、協調與黑心的的人才撈的到大錢，
當然也是有誠實正直的經紀人啦，但是由於錢這種事，10個人有11種看法，
所以就算你分文未取，還是有很大機會被交易雙方怨恨。
社會上對經紀人的評價也一直不高。

不過經紀人並不是最賺的，
房地產中最好賺得是開發土地，但是這項工作比經紀人陣亡率更高，
懂得開發而且有眼光的人，大多是各大建商的菁英，
有時候則是老闆自己就是做開發起家的。
其次是營造業，這個行業歷史悠久，而且很多內幕，沒有背景的人做不長久。
第三則是外商投顧的高階投資顧問，除了外語與房地產投資是必備的專業以外，
還必須有各式各樣的人脈管道，讓你能及時掌握市場訊息，向Boss提出正確建議，
這個也很賺，不會比通外語、國際法的律師收入少。

還有建築師，不過建築師要有名才會賺得多，而且建築師的專業性很高，
除非是念相關科系的，不然進入不了這行業。

至於另外的行業，例如代銷、物業管理、結構技師、機電技師、都市計畫技師、
環境工程、測量等相關行業，小弟不熟，就不班門弄斧了，
希望有從事的網友出來現身說法一下。

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